公屋加租2024 2025年起加租10% 頭3個月寬免加幅 附歷史/時間

公屋加租歷史一覽

自2008年實施公屋租金調整機制以來，房委會已先後進行了七次租金檢討，其中四次曾觸及加租10%的封頂上限。根據《房屋條例》的規定，房委會必須按調整租金機制的結果來加租、減租或凍租，沒有彈性。

公屋加租2024｜最新消息

租金上調至10%

根據現行的公屋租金調整機制，房委會每兩年會檢討一次租金，並根據公屋戶收入指數的變動來調整租金。此次檢討涉及2021年和2023年的公屋戶收入指數，得出的數字是10.73%的增幅，因此房委會將按機制將租金上調至法定的10%上限，加租會由10月1日起之後兩年實施。

3個月租金加幅寬免 公屋富戶不適用

房委會決定從十月一日起，實施一項特別的寬免措施，為期三個月，包括10月、11月和12月。這三個月內，租金增加部分將被寬免，大多數租戶從明年一月一日起才會繳納新的租金。“大多數租戶”是因為根據公屋政策，一些富戶有能力承擔，他們從十月一日起便需要按照新的租金標準，即增加百分之十的租金來繳納租金。

公屋加租2024｜影響

每戶平均每月將加租約230元

如果按現時公屋平均租金推算，每戶平均每月將加租約230元，但逾六成租戶加租少於250元。這意味著大部分租戶的租金負擔將有所增加，但對於一些特別困難的租戶，如綜援戶和申領房委會租金援助的租戶，基本不受加租影響。

公屋加租2024｜加租時間

新租金延至明年1月起實施

為了平衡加租對公屋租戶的影響，房委會可能會建議寬免大多數租戶首三個月的租金加幅，不包括公屋富戶，涉及約5.7億元，加租會由10月1日起之後兩年實施。

公屋加租2024｜調整背景

租住房屋赤字：11.67億元

房委會新一份財政預算估計，如果不調整公屋租金，本年度租住房屋運作賬目將有11.67億元的赤字。這一赤字在未來幾年可能會持續擴大，升至2027/28年度的42.84億元。因此，房委會需要審慎理財，以應對這一挑戰。

公屋加租2024｜公屋租戶應對策略

租金援助計劃

房委會設有「租金援助計劃」，透過寬減租金援助暫時有經濟困難的租戶。合資格申請人可獲減1/4或1/2租金，為期兩年。例如，若家庭總收入低於公屋入息限額的50%，且租金與入息比例超過25%，則可獲減免一半租金。

其他紓困措施

除了租金援助計劃外，房委會還可能提供其他紓困措施，如延長租金寬免期或提供一次性補助金等。這些措施旨在減輕租戶的經濟壓力，幫助他們渡過難關。

公屋加租2024常見問題

1. 房委會每兩年檢討一次租金的依據是什麼？
房委會根據《房屋條例》第16A條的規定，每兩年會檢討一次公屋租金，並根據公屋戶收入指數的變動來調整租金。

2. 公屋租金上調對租戶的影響有多大？
根據最新的檢討結果，每戶平均每月將加租約230元，但逾六成租戶加租少於250元。對於特別困難的租戶，如綜援戶和申領房委會租金援助的租戶，基本不受加租影響。

3. 房委會將採取哪些紓困措施來減輕租戶的負擔？
房委會可能會建議寬免首三個月的租金加幅，涉及約5.7億元。此外，房委會還設有「租金援助計劃」，合資格申請人可獲減1/4或1/2租金，為期兩年。

4. 公屋租金調整機制的歷史是什麼？
自2008年實施公屋租金調整機制以來，房委會已先後進行了七次租金檢討，其中四次曾觸及加租10%的封頂上限。

5. 房委會如何應對財政赤字的挑戰？
房委會需要審慎理財，以應對財政赤字的挑戰。除了調整租金外，房委會還可能採取其他措施，如延長租金寬免期或提供一次性補助金等。

公屋相關內容：

公屋申請2024 一文睇清最新入息資產上限、申請資格、流程及文件

公屋富戶2024 公屋富戶入息資產限額係幾多？60歲免審查？車輛需申報