NOVO LAND首現銀主盤！業主準時供樓突遭銀行Call Loan：賣得出都未必有錢剩
NOVO LAND首現銀主盤
報道指，該銀主盤單位來自NOVO LAND 1A期1座高層，實用面積418平方呎，為兩房戶型。據業主帖文所示，該單位以一手形式買入，成交價約650萬，每月準時供款；不過，樓主表示日前被大新銀行「無啦啦」取消按揭，要求業主30內還清貸款。
該名業主聲稱，大新銀行要求於30日內償還約509.4萬元，即逾77%按揭貸款以及逾萬元利息，業主曾考慮過SSD印花稅、拍賣行等方法，認為「賣得出都未必有錢剩」，最終因未能償還貸款，單位淪為銀主盤。
根據成交紀錄冊資料，該NOVO LAND單位於2022年8月售出，當時成交價為657.53萬元，意味該名業主持貨一年多即被銀行Call Loan。
由於買家當時選擇發展商提供的「靈活付款計劃」，入市時僅繳付樓價5%作為臨時訂金，並於簽署臨時買賣合約日後的180日內再繳樓價5%， 合共約65.75萬元；餘下9成樓價則於發展商前發出通知日期後的14日內繳付。
11月樓宇買賣金額逾7年半新低
參考中原地產數據，今年11月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,532宗，總值245.37億元，較10月的2,938宗及290.08億元，分別上升20.2%及下跌15.4%。
反映10月期間市場憧憬政府減辣，部份買家提早於施政報告前入市，樓市成交增加，帶動整體登記量由低位回升。至於減辣後及美國暫停加息後的市況，將於12月份的登記數字才能完全反映。由於缺乏大額成交登記及樓價下調，11月的金額將創2016年3月後92個月(逾7年半)新低。
其中11月份登記宗數最高的新盤是大埔University Hill第2A期，錄57宗及3.82億元。屯門Novo Land 2A期錄55宗及3.26億元。啟德海灣第1期錄49宗及4.80億元。
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