新居屋熱爆 翠領峰翠鳴臺優劣大解構
兩大新居屋優勢是包全屋裝修連電器，入伙後可即時入住；其中翠嶺峰擁有交通便捷，五分鐘直達港鐵站優勢；而翠鳴臺入場費低至192萬元。
政府官方數據顯示，樓價連升18個月，累積升幅達25%，創有紀錄以來最長升浪。
翠鳴臺200萬樓下限量十伙
差餉物業估價署公布，今年9月私樓樓價指數最新報340點，按月升0.27%，是自去年3月樓價見底後反彈，創於1993年有紀錄以來最長的升浪；而今年首九個月樓價累升10.6%。
樓價居高不下，上車盤率先被炒高，就連未補價的資助房屋而屢創新高。
樓價高企，房協繼以巿價七折推出兩個全新居屋，翠嶺峰平均呎價是8,700元；翠鳴臺平均呎價7,000元。
房協預計今輪居屋反應將繼續熱烈，預料會收約十萬份申請，超額認購160倍。
位於屯門鳴琴路3號的翠鳴臺呎價較低，入場費亦較低。項目提供290伙，間隔由一至三房，一房訂價最平192萬元。
翠鳴臺最平單位位於2樓K室，面積297平方呎，呎價6,465元。
至於訂價200萬元以下的單位只有十伙，除上述單位外，其餘單位分布在2樓J室，以及3至10樓的K室，呎價約6,465至6,721元。J室及K室的實用面積同為297平方呎，同屬一房間隔。
翠鳴臺鄰近山景邨，一條馬路之隔便是輕鐵石排站，前往港鐵屯門站車程約十分鐘。
翠嶺峰五分鐘到調景嶺站
對於在屯門長大的分支家庭來說交通尚可，若是外區客可能需時適應。
另一個居屋項目翠嶺峰位於將軍澳翠嶺路48號，在交通方面優勝得多，由項目步行至鄰近的調景嶺站，需時約五分鐘。而且翠嶺峰位處單邊，大部分單位可享望向山景。
翠嶺峰整體訂價普遍較翠鳴臺高，以最平的單位4樓H室為例，實用面積281平方呎，入場費219.2萬元，呎價7,801元。
至於最貴單位是35樓G室，面積684平方呎，訂價為623.2萬元，呎價9,111元。
值得留意今次資助房屋呎價最貴單位屬翠嶺峰35樓C室，面積僅271平方呎，訂價269.1萬元，呎價9,930元，只差70元便達10,000元水平。
翠嶺峰擁有交通便捷及景觀優勢，惟訂價較高，訂價300萬以下的「筍盤」有20餘個，而且全部屬於一房單位，對兩口子家庭尚可接受，若是三、四人或以上的家庭客，認購意欲不高。
兩個資助房屋項目的訂價不算低，有意申請者要注意樓盤優劣之處，例如項目大部分廁所無窗戶（俗稱黑廁），僅靠抽風設施換氣。
翠嶺峰有40%單位屬黑廁；而翠鳴臺則有60%單位屬黑廁。
房協居屋附送裝修及電器
今輪居屋由房協興建，優點是所有單位都附設間隔及裝修，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板等，單位入伙後，買家毋須另行裝修便可入住。
入息及資產限制方面，兩個資助房屋項目，單身人士及二人或以上的家庭申請者，入息限額分別是26,000及52,000元；資產限額則為85萬及170萬元，與對上一期居屋入息和資產限額相同。
另外，房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。而家庭申請獲預留40%配額。
此外，受明華大廈重建影響的住戶，已預留60個單位予他們優先選購。房協已安排明年1月初安排抽籤，2月底揀樓。
MOUNT NICHOLSON近12億沽一洋房
樓巿居高不下，超級豪宅售價再創新高，山頂MOUNT NICHOLSON一幢3號洋房，最新以約11.64億元售出，創下全港屋苑式洋房新高紀錄。
早前會德豐推出MOUNT NICHOLSON的3號洋房招標，實用9,178平方呎，連3,342平方呎花園。最近該洋房落實以約11.64億元售出，實用呎價12.6813萬元。
以成交價計，打破去年項目以10.8億元售出的1號屋所創下之紀錄；若以呎價計，更比1號屋的10.8543萬元高出近17%。
樓巿大時代，購買力集中一手物業，根據一手物業銷售資訊網（SRPE）成交紀錄冊統計，今年首十個月，一手總銷售額已超越2,000億元大關，打破2016年全年紀錄1,883億元紀錄。
Q房網香港董事總經理陳坤興指出，今年發展商積極推盤，同時間市場吸納能力強，全年銷售額預測上調至2,300億元。
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