永續行業的藍海領域：健康睦鄰社區｜華坊

「小區」這詞於去年引發了不少討論，香港習慣用「社區」來形容居住附近的環境，如一直存在的「社區中心」。

無論是小區或社區，亦無論身處在哪個城市，更勿論科技有多發達，到目前爲止，人們還是基本活動在自己周遭的生活圈半徑裏，而一般能以步行或非汽車出行的途徑在20-30分鐘内的生活圈，去定義自己身處在某個社區。

西方近年重視健康睦鄰社區

由於高度的城市化，加上互聯網科技等的發展，人與人的聯繫變得碎片化，甚至孤獨化。

西方社會及業界，近年開始重視健康生活風格房地產（Wellness Lifestyle Real Estate）及健康睦鄰社區（Wellness Communities）的概念。不少研究組織更開始嘗試定義健康社區及其標準。

一般認爲，「健康睦鄰社區」的定義是，以有利其自然和建築環境，以及當地社區的發展沿革的基礎，來發展出一個整體健康的社區。

健康社區是一群生活在共同點附近的人積極追求健康的目標，興趣和經驗。這些交流可以發生在專用的地產空間中，也可以在是一種沒有物理結構的共享文化或社交網絡體驗。

「社區」其實是一種無形的東西

故此，也可以説「社區」其實是一種無形的東西，無法解釋，衹有在體驗到的時候，才會被感知。

在健康社區中，鄰居們彼此認識，他們可以一起上瑜伽和冥想課。他們的孩子或可一起學習和玩耍。到了工餘時間，整個社區聚集在一起參加戲劇表演，舉辦音樂會或參加其他促進文化活動，目的是在社區成員之間建立更深的紐帶。

健康社區的倡議就是希望透過建造睦鄰的街區，令花時間去健身房，進行戶外運動或與家人一起在大自然中度過一天，不再是一件麻煩事。這些活動應該更廣泛地成為家庭和社區日常生活的一部分。

雖然，説起來，這些都有些「烏托邦」，但實際上這些概念或許不是新的東西，衹是近幾十年被科技化及城市化的習慣而被暫時遺忘而已。

健康社區是永續行業的藍海領域

在全球範圍內，其實已經出現了不少以建設「健康社區」的項目，如美國佛羅里達州奧蘭多的Lake Nona，美國亞特蘭大的Serenbe，新加坡的Interlace或英國的BedZED都是例子，旨在促進居民的身心健康，強調零碳生活。

筆者認爲健康社區是永續行業的藍海領域。

健康社區倡議的標準，是通過在10個概念（包括空氣，水，營養，光照，健身，溫度，聲音，建築材料，心靈和社區）中引入110種基於證據的功能指標來促進社區範圍的健康與保健。

這些功能指標都極度需要發揮永續行業中的不同領域。隨著健康睦鄰社區的倡議普及，所衍生的永續行業中各樣細分的專業領域，估計發展潛力無限。

華坊諮詢 董事總經理
香港中文大學商學院 客座助理教授
盧銘恩