希慎興業100年 由建設社區開始

希慎屹立銅鑼灣多年，一直持續建設社區，令不同的持份者，包括商戶、顧客、上班一族及居民等，都獲得照顧。

希慎的可持續發展策略逐步發展成為社區商業模式，聚焦五大重點，不斷改善社區，包括新項目加路連山道，落成後將令該區呈現全新面貎。目前希慎在銅鑼灣共有九幢物業，其中兩幢最近獲得香港綠色建築議會的「零碳就緒建築認證」。

希慎興業有限公司可持續發展部總經理黃若貞說：「我們透過這個認證，讓旗下兩個物業，與同業進行比較，了解自身在能源消耗等各方面的表現，結果表現不俗，讓我們知道走對了路，同時亦令更多人了解我們的工作。」

聚焦5大重點

近年流行環境、社會及管治（ESG）概念，其實希慎很早便開始推行相關的政策及措施，定下了各方面的目標，在2022年進行檢視的時候，發覺很多目標經已提早超額完成。2023年11月27日是希慎100週年紀念，利氏家族於1923年購入維多利亞港前的一個小山丘，初期發展為利園遊樂場，內有電影院、酒樓等設施，不時舉行魔術、雜耍等表演。

歷100年的發展，現時希慎於銅鑼灣黃金地段的利園區，擁有約450萬平方呎的寫字樓、商舖及住宅樓面，核心業務包括物業投資、管理及發展。「銅鑼灣是一個很特別的地方，除了高樓大廈外，還有很多舊式樓宇，聚集了居民、上班一族及購物顧客等，是一個多元共融的社區。」

希慎近年更新可持續發展策略逐步發展成為社區商業模式，採納了以前訂立的目標之外，同時更聚焦於共融性、社會福祉、宜居性、嚴格環境管理標準及積極的經濟影響的成效。集團為社區人士創造一個友善共融的環境，包括加強連接，方便步行，確保任何人均暢達無阻，同時在環境中融入藝術及文化，讓大眾均能隨時接觸。

集團旗下的新項目加路連山道，將會進一步改善該區的環境，同時令連繫更加緊密。集團奉行嚴格的環境管理標準，妥善設計、發展及管理物業組合，並將氣候抗逆力及相關措施融入物業發展及管理實務，以配合不同社區的減碳行動及氣候變化的適應能力。整個利園物業組合均已獲得「WELL健康—安全評價」認證，總部寫字樓榮獲WELLv2鉑金級認證。

希慎的物業組合中，逾200萬平方呎已獲得綠色建築認證，包括美國綠色建築協會的能源與環境設計先鋒評級（LEED）認證、香港綠色建築議會的綠建環評（BEAMPlus）認證，以及中國綠色建築與節能（香港）委員會的中國綠色建築標籤（CGBL）。

培育創業精神

社會福祉方面，集團投資於社區，表揚文化，鼓勵創意及關愛，使鄰里更為健康、安全、幸福。希慎一直推動運動普及化，希慎廣場Urban Park已於2022年底開放，成為滑板愛好者和其他都市潮人的聚集地。希慎一直支持香港欖球運動，並於2022年開始贊助香港欖球總會青少年欖球錦標賽，吸引更多年輕人和香港本地學校參與這些類型的國際運動。

希慎自2011年起與動感亞洲活動合作舉辦希慎遠足及跑步賽，推廣身體健康和鼓勵大眾多探索香港美麗的郊外地方。至於宜居性，希慎創造舒適便利的都市空間，並融入大自然元素，方便社區人士生活、工作及玩樂。

集團發揮積極的經濟影響，與持份者建立良好關係，培育創業精神，營造共同價值創造的環境，推動社區經濟蓬勃發展，並加強持份者與社區的可持續發展表現。「不只希慎本身做到生意，同時協助周邊商戶做生意，包括培育初創企業、創業精神，同時為不同規模的品牌創造良好的經營環境。」利園社區經過多年構建，繁忙的車流人流、多元的受眾及各式各樣的物業組合，為驗證嶄新概念的靈活性和適應力，提供了理想環境。

希慎The Community Lab聯手香港科技園，於2022年合作推出了Last-mile Testing Programme，初創企業可在利園區場景將其方案商業化，測試實行成效，同時進行優化，確保更加貼合市場需求，為社區創造共同價值。

面對內外挑戰

希慎很早便已關心可持續發展，在董事會的層面，成立了可持續發展委員會，制定相關的策略及方向。由於ESG的重要性與日俱增，集團在2022年成立可持續發展部，並與其他部門緊密合作，更加具體及系統性地推行相關策略。「希慎廣場於2012年開幕之時，市場主要關心綠色建築，現在範疇愈來愈闊， ESG不斷變化，希慎作為上市公司，投資者對我們在這方面的策略，關注度及期望均愈來愈高。」

就可持續發展而言，以前主要關注社會企業責任（CSR），現在經已超越這個範疇，例如近年關注多元化及共融，尤其注重女性發展。在希慎的董事會中，女性成員佔比超過三分之一；在營運的層面，女性高級管理層為數亦不少。

希慎是婦女基金會「GirlsGoTech計劃」的贊助商之一，協助建立一個智慧社區，參與外展計劃，讓中學生從日常生活中可以應用的實例中學習現代技術，改善婦女和年青少女的福祉。「ESG需要各方共同合作，所以我們正面對內部及外部的挑戰，確保能夠符合各種原則，不過範圍三的碳排放部分超出我們的控制範圍，所以我們要與持份者緊密合作。」希慎已簽署科學基礎減量目標倡議（SBTi）目標，現正進行初步估算，制定相關策略，細節將容後公布。

銅鑼灣全新面貎

希慎位於銅鑼灣的物業組合，由港鐵站上蓋的希慎廣場、利園一至六期，日後將加入加路連山道項目，屆時將會透過全新的行人通道系統串連起來。希慎興業有限公司工程項目總經理黃詠怡說：「希慎廣場開業至今超過10年，物業持續優化，定位為潮流帶領者（trend setter），最近地庫一層及二層重新開幕，參照東京及倫敦的地鐵系統，引入提供食物的小店，尤其是grab & go概念，方便人們順道購買食物，取代以前的超市及免稅店。」

以古樹為骨幹

希慎廣場於2012年開業以來，由設計到營運階段，均採用綠色建築標準開發，加路連山道項目將更進一步，採納更多ESG元素，並且以取得香港綠色建築議會「零碳就緒建築認證」（超低能耗級別）為目標。

加路連山道項目於2022年9月動工，將成為希慎綠化區核心，預計將於2026年完成。「該項目設有達60,000平方呎的都會公園，保留了一棵古榕樹。並且以之為骨幹進行設計，確保生物多樣性，令社區人士也可以隨時見到蝴蝶及蜜蜂。」該項目注重宜居性，外牆及通道設計注重空氣流通，寫字樓除了設有窗戶外，還有大型露台，方便上班一族隨時休閒、進行會議或活動。

寫字樓採用非接觸式的系統、智能泊車，同時能夠為租戶提供各種數據，包括室內的空氣質素。該項目是屬超低能源建築，較傳統的建築物，碳排放量減少達四成；使用綠色採購原則；同時使用機電裝備合成法（MIMEP）技術，減少建築廢料，同時提升施工效果。

物業內設有600個車位，全部附設充電設備；排水系統能夠應付百年一遇的暴雨，應對極端天氣情況。

將物業串連

該項目是「綠色租約就緒」（green lease ready），租戶可以收集、記錄及分析各種數據，達致ESG目標。全新的行人通道系統將改變利園區的景觀，由銅鑼灣港鐵站步行至加路連山道項目，全長達380米，將集團的物業串連起來，沿途將設有不同的咖啡店、藝術擺設及表演區域。

行人通道系統包括有蓋的地面步道及天橋，亦計劃日後以隧道，將多個停車場連接起來，以減少路面交通、噪音及污染，既能夠保持街道的氣氛，同時疏導人流及車流。該項目設有三個社區設施，包括地區健康中心、幼兒中心及長者日間中心，日後將交還政府營運，更好地照顧整個社區。