希慎興業100年 由建設社區開始
希慎屹立銅鑼灣多年,一直持續建設社區,令不同的持份者,包括商戶、顧客、上班一族及居民等,都獲得照顧。
希慎的可持續發展策略逐步發展成為社區商業模式,聚焦五大重點,不斷改善社區,包括新項目加路連山道,落成後將令該區呈現全新面貎。目前希慎在銅鑼灣共有九幢物業,其中兩幢最近獲得香港綠色建築議會的「零碳就緒建築認證」。
希慎興業有限公司可持續發展部總經理黃若貞說:「我們透過這個認證,讓旗下兩個物業,與同業進行比較,了解自身在能源消耗等各方面的表現,結果表現不俗,讓我們知道走對了路,同時亦令更多人了解我們的工作。」
聚焦5大重點
近年流行環境、社會及管治(ESG)概念,其實希慎很早便開始推行相關的政策及措施,定下了各方面的目標,在2022年進行檢視的時候,發覺很多目標經已提早超額完成。2023年11月27日是希慎100週年紀念,利氏家族於1923年購入維多利亞港前的一個小山丘,初期發展為利園遊樂場,內有電影院、酒樓等設施,不時舉行魔術、雜耍等表演。
歷100年的發展,現時希慎於銅鑼灣黃金地段的利園區,擁有約450萬平方呎的寫字樓、商舖及住宅樓面,核心業務包括物業投資、管理及發展。「銅鑼灣是一個很特別的地方,除了高樓大廈外,還有很多舊式樓宇,聚集了居民、上班一族及購物顧客等,是一個多元共融的社區。」
希慎近年更新可持續發展策略逐步發展成為社區商業模式,採納了以前訂立的目標之外,同時更聚焦於共融性、社會福祉、宜居性、嚴格環境管理標準及積極的經濟影響的成效。集團為社區人士創造一個友善共融的環境,包括加強連接,方便步行,確保任何人均暢達無阻,同時在環境中融入藝術及文化,讓大眾均能隨時接觸。
集團旗下的新項目加路連山道,將會進一步改善該區的環境,同時令連繫更加緊密。集團奉行嚴格的環境管理標準,妥善設計、發展及管理物業組合,並將氣候抗逆力及相關措施融入物業發展及管理實務,以配合不同社區的減碳行動及氣候變化的適應能力。整個利園物業組合均已獲得「WELL健康—安全評價」認證,總部寫字樓榮獲WELLv2鉑金級認證。
希慎的物業組合中,逾200萬平方呎已獲得綠色建築認證,包括美國綠色建築協會的能源與環境設計先鋒評級(LEED)認證、香港綠色建築議會的綠建環評(BEAMPlus)認證,以及中國綠色建築與節能(香港)委員會的中國綠色建築標籤(CGBL)。
![希慎 興業 (圖片來源:資料圖片)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/02/1_hf44f7nllss61ostslcnidolhukzguo_203927269165dc8baa6bb58.jpg)
培育創業精神
社會福祉方面,集團投資於社區,表揚文化,鼓勵創意及關愛,使鄰里更為健康、安全、幸福。希慎一直推動運動普及化,希慎廣場Urban Park已於2022年底開放,成為滑板愛好者和其他都市潮人的聚集地。希慎一直支持香港欖球運動,並於2022年開始贊助香港欖球總會青少年欖球錦標賽,吸引更多年輕人和香港本地學校參與這些類型的國際運動。
希慎自2011年起與動感亞洲活動合作舉辦希慎遠足及跑步賽,推廣身體健康和鼓勵大眾多探索香港美麗的郊外地方。至於宜居性,希慎創造舒適便利的都市空間,並融入大自然元素,方便社區人士生活、工作及玩樂。
集團發揮積極的經濟影響,與持份者建立良好關係,培育創業精神,營造共同價值創造的環境,推動社區經濟蓬勃發展,並加強持份者與社區的可持續發展表現。「不只希慎本身做到生意,同時協助周邊商戶做生意,包括培育初創企業、創業精神,同時為不同規模的品牌創造良好的經營環境。」利園社區經過多年構建,繁忙的車流人流、多元的受眾及各式各樣的物業組合,為驗證嶄新概念的靈活性和適應力,提供了理想環境。
希慎The Community Lab聯手香港科技園,於2022年合作推出了Last-mile Testing Programme,初創企業可在利園區場景將其方案商業化,測試實行成效,同時進行優化,確保更加貼合市場需求,為社區創造共同價值。
面對內外挑戰
希慎很早便已關心可持續發展,在董事會的層面,成立了可持續發展委員會,制定相關的策略及方向。由於ESG的重要性與日俱增,集團在2022年成立可持續發展部,並與其他部門緊密合作,更加具體及系統性地推行相關策略。「希慎廣場於2012年開幕之時,市場主要關心綠色建築,現在範疇愈來愈闊, ESG不斷變化,希慎作為上市公司,投資者對我們在這方面的策略,關注度及期望均愈來愈高。」
就可持續發展而言,以前主要關注社會企業責任(CSR),現在經已超越這個範疇,例如近年關注多元化及共融,尤其注重女性發展。在希慎的董事會中,女性成員佔比超過三分之一;在營運的層面,女性高級管理層為數亦不少。
希慎是婦女基金會「GirlsGoTech計劃」的贊助商之一,協助建立一個智慧社區,參與外展計劃,讓中學生從日常生活中可以應用的實例中學習現代技術,改善婦女和年青少女的福祉。「ESG需要各方共同合作,所以我們正面對內部及外部的挑戰,確保能夠符合各種原則,不過範圍三的碳排放部分超出我們的控制範圍,所以我們要與持份者緊密合作。」希慎已簽署科學基礎減量目標倡議(SBTi)目標,現正進行初步估算,制定相關策略,細節將容後公布。
![希慎 興業 (圖片來源:資料圖片)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/02/1uutj7zz6usoncgl9a0hxtqqunraxdmws_202693721765dc8bac70dfa.jpg)
銅鑼灣全新面貎
希慎位於銅鑼灣的物業組合,由港鐵站上蓋的希慎廣場、利園一至六期,日後將加入加路連山道項目,屆時將會透過全新的行人通道系統串連起來。希慎興業有限公司工程項目總經理黃詠怡說:「希慎廣場開業至今超過10年,物業持續優化,定位為潮流帶領者(trend setter),最近地庫一層及二層重新開幕,參照東京及倫敦的地鐵系統,引入提供食物的小店,尤其是grab & go概念,方便人們順道購買食物,取代以前的超市及免稅店。」
![希慎 興業 (圖片來源:資料圖片)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/02/1-6nd3gies12y8h0tzoyephgojclrjeip_35640405565dc8bb980562.jpg)
以古樹為骨幹
希慎廣場於2012年開業以來,由設計到營運階段,均採用綠色建築標準開發,加路連山道項目將更進一步,採納更多ESG元素,並且以取得香港綠色建築議會「零碳就緒建築認證」(超低能耗級別)為目標。
加路連山道項目於2022年9月動工,將成為希慎綠化區核心,預計將於2026年完成。「該項目設有達60,000平方呎的都會公園,保留了一棵古榕樹。並且以之為骨幹進行設計,確保生物多樣性,令社區人士也可以隨時見到蝴蝶及蜜蜂。」該項目注重宜居性,外牆及通道設計注重空氣流通,寫字樓除了設有窗戶外,還有大型露台,方便上班一族隨時休閒、進行會議或活動。
寫字樓採用非接觸式的系統、智能泊車,同時能夠為租戶提供各種數據,包括室內的空氣質素。該項目是屬超低能源建築,較傳統的建築物,碳排放量減少達四成;使用綠色採購原則;同時使用機電裝備合成法(MIMEP)技術,減少建築廢料,同時提升施工效果。
物業內設有600個車位,全部附設充電設備;排水系統能夠應付百年一遇的暴雨,應對極端天氣情況。
![希慎 興業 (圖片來源:資料圖片)](https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2024/02/1fqtafanfdet10an29w_pvegkusffknap_129353991065dc8bb26c9d5.jpg)
將物業串連
該項目是「綠色租約就緒」(green lease ready),租戶可以收集、記錄及分析各種數據,達致ESG目標。全新的行人通道系統將改變利園區的景觀,由銅鑼灣港鐵站步行至加路連山道項目,全長達380米,將集團的物業串連起來,沿途將設有不同的咖啡店、藝術擺設及表演區域。
行人通道系統包括有蓋的地面步道及天橋,亦計劃日後以隧道,將多個停車場連接起來,以減少路面交通、噪音及污染,既能夠保持街道的氣氛,同時疏導人流及車流。該項目設有三個社區設施,包括地區健康中心、幼兒中心及長者日間中心,日後將交還政府營運,更好地照顧整個社區。