【沙田旭禾苑居屋價單】5分鐘行到火炭站！平面圖、座向景觀、居屋揀樓分析
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沙田旭禾苑位於火炭港鐵站旁，獲「摩天居屋」之稱。房委會已於8月進行攪珠，預料11月揀樓。與其餘5個居屋屋苑如何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑及馬鞍山錦暉苑相比，沙田旭禾苑處於工廠區，配套相對不足，但屋苑距離火炭站僅有5分鐘步程，交通方便，一起看看沙田旭禾苑的周遭環境、平面圖及座向景觀分析！
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：何柏基、房委會網站截圖
沙田旭禾苑價單
| 單位面積 | 價錢 | 毎呎價格 |
| 294 | 1,915,200至2,179,200元 | 6,514至7,412元 |
| 355 | 2,287,900至2,638,600 元 | 6,445至7,433元 |
| 393 | 2,168,300至2,777,200元 | 5,517至7,067元 |
| 398 | 2,402,000 至2,954,000元 | 6,035至7,422元 |
| 463 | 2,743,100至3,356,400元 | 5,925至7,249元 |
詳情可閱：沙田旭禾苑價單
「摩天居屋」旭禾苑景觀
沙田旭禾苑屬單幢樓，提供830個由293.9至462.8呎的單位，售價173萬至336萬元，預計將於2020年10月底落成。預計沙田旭禾苑會成為全港最高的居屋大廈，故被外界稱為「摩天居屋」。房委會旭禾苑簡介
旭禾苑最大賣點在於鄰近東鐵綫火炭港鐵站，步程只需5分鐘即到火炭站。惟最失色之處是屋苑位處工廠區內，屋苑旁邊至少有4幢工廈，日常會有大量重型車輛出入。屋苑前方有一個正興建中的私人住宅項目，將有4座樓高35至43層住宅物業建成，建成後會阻擋部分景觀。
由於屋苑處於工廠區內，生活配套及設施略為不足，附近食肆選擇不多。另外，屋苑附近只得一間超級市場，區內則只得銀禧花園內的銀禧街市稍具規模，距離屋苑路程至少10分鐘，沿途並無遮蔭，住戶出入可能較為不便。
沙田旭禾苑平面圖分析
旭禾苑其中260伙是面積300平方呎或以下單位、有350伙的面積是300多至400平方呎，另有220伙為400多平方呎單位，大部分單位主要提供開放式至1房間格。
沙田旭禾苑實地考察圖
沙田旭禾苑屋苑資料
- 單位數目：830個（1座）
- 實用面積：293.9至462.8呎
- 建議售價：173萬至336萬
- 折扣後平均呎價：6,961元
- 預計落成日期：2020年10月底
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