【馬鞍山錦暉苑居屋價單】最平7.8萬首期上車！平面圖、座向景觀、揀樓分析
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：何柏基、房委會網站截圖
馬鞍山錦暉苑價單
| 單位面積 | 價錢 | 毎呎價格 |
| 276 | 1,555,100至2,034,200元 | 5,634至7,370元 |
| 294 | 1,754,400至2,183,900元 | 5,967至7,428元 |
| 382 | 2,156,300至2,885,300元 | 5,645至7,553元 |
| 415 | 2,476,000至3,157,900元 | 5,966至7,609元 |
| 455 | 2,723,600至3,450,500元 | 5,986至7,584元 |
詳情可閱：馬鞍山錦暉苑價單
馬鞍山錦暉苑 入場費7.8萬元
馬鞍山錦暉苑為單幢式大廈，樓高36層，提供735個單位。屋苑實用面積由275.6至455.3呎，售價156萬至348萬元，折實平均呎價為7,180元。房委會錦暉苑簡介
錦暉苑位於馬鞍山恆健街，鄰近港鐵恆安站，步程只需5分鐘。附近有多個屋苑，生活配套等可依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場，步行15分鐘左右到恆安邨內的街市。
錦暉苑的座向景觀分析
錦暉苑的東北面是馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院及其小學部，景觀開揚，惟平日或多或少會受學校的噪音影響。北面的私樓觀瀾雅軒高度也只有80米高，因此向北高層單位也能斜望吐露港。
錦暉苑附近環境清幽，西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等。海濱長廊可一直連接至沙田海濱單車徑至大埔區，飯後落樓散步做運動很方便。另外，馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場只距離屋苑約10至15分鐘步程，是區內主要的康樂設施。
馬鞍山錦暉苑的平面圖
馬鞍山錦暉苑最大賣點是其臨海位置，景觀極佳，料向西單位可享吐露港海景，但就會有西斜問題。另南面私樓天宇海高度只有80米，預計錦暉苑部分高層向南單位也能望海景。
錦暉苑2樓至6樓12號單位模型。
馬鞍山錦暉苑的資料
- 單位數目：735個（1座）
- 實用面積：275.6至455.3呎
- 建議售價：156萬至348萬
- 折扣後平均呎價：7,180元
- 預計落成日期：2020年10月底
是次申請除以文本形式遞交申請外，房委會將提供電子申請服務。申請者可以選擇沿用以往郵寄／親身遞交文本形式申請表，或選擇網上申請，有關詳情可參閱申請須知。市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站以及為『白居二2019』設立的網站下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。
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