【馬鞍山錦暉苑居屋價單】最平7.8萬首期上車！平面圖、座向景觀、揀樓分析

撰文：Smart ED編輯部｜圖片：何柏基、房委會網站截圖

馬鞍山錦暉苑價單

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馬鞍山錦暉苑 入場費7.8萬元

馬鞍山錦暉苑為單幢式大廈，樓高36層，提供735個單位。屋苑實用面積由275.6至455.3呎，售價156萬至348萬元，折實平均呎價為7,180元。房委會錦暉苑簡介

錦暉苑位於馬鞍山恆健街，鄰近港鐵恆安站，步程只需5分鐘。附近有多個屋苑，生活配套等可依靠附近的私人屋苑及公共屋邨商場，步行15分鐘左右到恆安邨內的街市。

錦暉苑的座向景觀分析

錦暉苑的東北面是馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院及其小學部，景觀開揚，惟平日或多或少會受學校的噪音影響。北面的私樓觀瀾雅軒高度也只有80米高，因此向北高層單位也能斜望吐露港。

錦暉苑附近環境清幽，西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等。海濱長廊可一直連接至沙田海濱單車徑至大埔區，飯後落樓散步做運動很方便。另外，馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場只距離屋苑約10至15分鐘步程，是區內主要的康樂設施。

馬鞍山錦暉苑的平面圖

馬鞍山錦暉苑最大賣點是其臨海位置，景觀極佳，料向西單位可享吐露港海景，但就會有西斜問題。另南面私樓天宇海高度只有80米，預計錦暉苑部分高層向南單位也能望海景。

錦暉苑2樓至6樓12號單位模型。

馬鞍山錦暉苑的資料

• 單位數目：735個（1座）
• 實用面積：275.6至455.3呎
• 建議售價：156萬至348萬
• 折扣後平均呎價：7,180元
• 預計落成日期：2020年10月底

是次申請除以文本形式遞交申請外，房委會將提供電子申請服務。申請者可以選擇沿用以往郵寄／親身遞交文本形式申請表，或選擇網上申請，有關詳情可參閱申請須知。市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站以及為『白居二2019』設立的網站下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。

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