39歲中層被炒魷完全無收入 跟住呢個投資組合 每年穩袋23萬利息｜諗Sir

你好，本人39歲，原本有一份穩定工作，月入65,000元，不過剛剛被裁員。太太30歲，月入約33,000元。

本人原本有一層荃灣、一層大埔樓揸手，剛剛賣掉前者，還錢給銀行後，套現約350萬元，沒有其他股票投資，目前每月供款約20,000元。請問手持300多萬元現金，應該如何投資，以製造理想的被動收入？希望得到閣下指點。

撰文：諗sir｜圖片：unsplash

不宜敘造槓桿

建議讀者不理甚麼工作都做住先，因為路是人行出來的。轉行想找回月入65,000元的工作已無可能，有同行聘請亦會壓價。讀者套現350萬元後，建議不應敘造槓桿。

縱使用債基或房地產投資信託基金（REIT）的收息方案，可達15厘至20厘年息，不過敘造槓桿後，如投資物價格下跌，會給投資人帶來頗大壓力，受壓下易做錯決定。

有些人愈有壓力愈有勁，但大部分人易在有壓力下犯錯，故失業者，不適宜買股票及敘造槓桿。

可參考筆者提出的組合，以直債+債基A+黃金交易所買賣基金（ETF）+房託收息：

（一）直債買新鴻基地產（00016），不造槓桿，年息5.25厘；進取者可考慮內房直債，不槓桿下收年息8.5厘；

（二）如直債買了內房，債基部分將用B餐美國國債；若買比較穩的直債，債基行A餐收7.2厘年息；

（三）等黃金ETF基金價格處每盎斯1,900元水平入手收15厘年息。金價升到1,950元後，應有後抽之後再上；

（四）房託初心用領展房產基金（00823），提供4.5厘年息，不過入手要看此股的沽壓是否減少，惟大致沽壓已收斂。

300萬元投入直債+債基A+黃金ETF+房託四類組合，投入資金比例分布3：3：2：2。這比一個月之前的4：4：1：1更樂觀。以90萬元投入債基7.2厘，年收息64,800元；90萬元直債年息5.25厘，即年收息47,250元；以60萬元投入黃金ETF，年收90,000元；60萬元房託，年收27,000元。

料年收息23萬元

以上合共投入300萬元，每年料合共可收息22.88萬元，計算下毋須槓桿有7.62厘年息，以上收入便夠基本生活使費；當然若讀者造1倍內槓桿，債基A派年息12厘。

直債亦可派年息10厘，令收息達108,000+ 90,000+90,000+27,000元＝315,000元，年息率約10.3厘。很多人壞事，因做自己不熟悉的工作，花時間在不務實的事情上。不妨認清自己能力和長處，不要錯配行業，對準就好。
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