同性伴侶、契父母、情侶可否造聯名按揭？｜陳永鍵

何謂直系親屬及非直系親屬呢？以下五類人士聯名申請按揭時，銀行是否接受？今期筆者為讀者拆解。

撰文：陳永鍵｜圖片：unsplash、iStock

1. 同性戀關係

銀行及按保絕對會接受此類申請者。 以同性戀者關係申請按揭的，即使雙方同是男或女性關係，只要在按揭申請表上的性別一欄，填寫關係屬配偶（Spouse）、Fiance（未婚夫）或Fiancee（未婚妻）便成。

即使是申請六成或九成按揭，銀行或按證公司亦會接受並視為直屬關係，而且毋須提供關係證明。 原因是銀行對每位客人，也是用平等關係看待，絕不存在歧視成分。

過往筆者在銀行按揭部工作時，亦處理過眾多此類人士申請，並成功批出同性別關係按揭，所以在填報關係上不必過分擔心，只需向銀行如實申報即可。

2. 未婚夫妻

如關係屬未婚夫或未婚妻，銀行會視作直屬關係，而不需要提交任何關係證明文件。 以未婚夫或未婚妻關係，經按證公司申請高成數按揭時，毋須提交任何關係證明，銀行及按證是一定會接受的。

3. 堂兄弟姊妹

倘若關係屬堂兄弟姊妹（Relationship-In-Law），理所當然銀行會視作直屬關係。 在申請六成按揭或經按保申請高成數按揭時，銀行及按保是可以接受。

如屬堂兄弟姊妹或親戚關係，銀行及按證公司亦會視作直屬關係及不需要提交任何關係證明，即使是經按證公司申請高成數九成按揭，銀行及按證公司亦一定會接受此關係。

4. 契父母或契兄弟姊妹

如以契父母或契兄弟姊妹關係向銀行申請按揭，銀行及按證公司亦會視作直屬關係。 有不少申請者以為，需要向銀行或按證公司提交相關宣誓文件，事實上，是不需要提交任何關係證明。即時在申請六成按或經按保申請高成數按揭時，銀行及按保也會接受。

5. 朋友或男女朋友

假如以朋友關係申請六成按揭，銀行在批核時，會以較審慎態度處理，因為會考慮到客人在斷供按揭時，會否影響銀行收樓。 以朋決關係申請按揭，日後在斷供物業時，或會衍生當初買賣支出、首期支出及按揭供款等問題，並因而拖慢銀行的收樓程序，故銀行傾向不接受以朋友或男女朋友關係申請按揭。 假如是六成以上經按證公司申請按揭，按證公司是不會接受以朋友關係作按揭申請的。

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