【居屋入伙】收樓日所需文件、收樓黃金7日 水電煤、裝修申請注意事項

撰文：經一編輯部 ｜ 圖片：中新社、政府新聞處

準業主收到「收樓通知信」可預約收樓

大部分居屋以「樓花」的形式出售。當居屋項目落成後，房委會會向業主寄出「收樓通知信」。業主收到房委會的「收樓通知信」後，可以致電居屋物業的管理處預約收樓。

居屋收樓日會獲派發信箱鎖匙、裝修指南

準業主攜帶所需文件到達屋苑的管理處後，需要先觀看房委會的介紹影片，了解整個收樓流程及業主須知。之後，準業主可根據預約的時間，辦理收樓的手續及簽署相關文件。此外，職員亦會向準業主派發單位大門及信箱鑰匙、業主手冊、裝修指南等。業主可即日驗收單位，或自行聘請驗樓師。

收樓日所需文件

• 「收樓通知信」
• 辦理入伙事宜通知書（假如業主無法親自辦理收樓手續，可簽署「代辦居屋收樓手續授權書」，授權他人代為收樓）
• 身分證及身分證影印本
• 律師樓所發出的完成買賣單位證明文件
• 業主銀行儲蓄存摺首兩頁或其他能證明銀行戶口的相關文件（如月結單影印本），以辦理銀行自動轉帳服務，繳交管理費

業主收樓日起可驗收單位 收樓黃金7日後需自行負責維修

由於居屋多以「清水樓」的狀態交收，業主收樓後應檢查單位內的設備。假如發現有問題，需要在收樓日計起7日內，及未進行任何裝修之前，填妥「損壞情況報告表」並通知物業管理公司，以便安排維修。假如業主自行維修單位內出現問題的裝置，日後業主亦需要負責相關的維修。

居屋裝修彈性比公屋大 惟不可改動外牆及窗戶

一般情況下，居屋以「清水樓」的狀態交收。所謂的清水樓，是指單位內除了簡單的批盪外，並沒有任何裝修。與公屋單位不同，居屋裝修的限制比較少，彈性較高。業主可以在不影響樓宇結構及公用設備的原則下完成裝修，惟外牆及窗戶不可改動。

業主需注意，裝修前需要書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」。此外，加建或改建單位內任何間隔前，需要參照《建築物（小型工程）規例》，得到當局書面通知後方可動工。

一定要用「裝修承辦商參考名單」上的裝修公司？

房委會為居屋業主設立了一份「裝修承辦商參考名單」。名單上的裝修承辦商均通過房署審查，有至少5年以上的裝修經驗。住戶可以決定是否選用名單上的承辦商，或自行選擇裝修公司。

業主要自行申請煤氣

入伙之前，居屋單位內已經安裝水錶及電錶。一般情況下，準業主在居屋銷售小組辦事處選購單位時會簽署同意書，授權房委會將個人資料轉交水務署及電力公司，辦理申請手續。其後，相關機構會通知業主繳付水費及電費按金。假如業主當時沒有簽署同意書，則需要自行完成相關手續。

此外，業主亦要自行申請煤氣供應，以接駁煮食爐、熱水爐等相關設備。入伙居屋時，單位內的電話線及插座已經鋪好，業主只需向電訊公司申請駁線後，即可使用相關服務。

另外，業主需注意，居屋屋苑範圍內不可亂泊車。因此，住戶需要向相關停車場管理公司辦理租車位的手續。

更多詳情，準業主可以參考房委會網頁，及收樓時所派發的業主手冊及裝修指引。

居屋2019相繼落成 凱德苑、雍明苑料下半年入伙

2019居屋項目包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑於今年內相繼落成，當中旭禾苑、錦暉苑、尚文苑及冠德苑已經完成入伙。至於雍明苑已經竣工，進入最後階段，相信準業主可開始預備收樓及入伙。而凱德苑預料今年10月落成。

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