69歲退休賣樓套現金 望建立全新財富組合 要怎做？｜龔成

撰文：龔成｜圖片：unsplash

又想等樓價再跌些時買個細一點的保持一個收租物業，但現在住的剛開始供，退休後又無收入，又好像有點壓力。

總之很多問題，希望你可以多多指教我

龔成老師分析

我地理財，最重要是建立一個財富組合，第一，當中要持有優質的資產項，物業是這類，第二，要平衡，你唔能夠只集中在某一類，應該建立平衡的組合。

第三，要適合你。你到了退休階段，財富分配要比較保守，同時追求現金流。

其實，你可以將這些現金，分成多部分。

第一是買入一些細價樓，作為收租，令你的財富組合有「物業」部分。金額不用太大，因為太大會用了你好多現金，同時現時租金回報率不算高，你應該留部分資金，投資其他較好收息的項目。

第二，可投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

第三，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第四，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第五，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第六，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以將資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

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