9月起公屋逆市加租近一成 房委會通過免租兩個月
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房委會上月建議今年按現行機制，公屋租金加租9.66%，9月1日起生效，被批評是逆市加租。運輸及房屋局長陳帆事後建議，可寬免公屋租戶兩個月租金。房委會資助房屋小組昨日（29日）開會，通過租金檢討結果及免租兩個月，將於今年9月及2021年9月免租。房委會資助房屋小組主席黃遠輝於會後亦指，新租金水平會於9月1日生效。
撰文：經一編輯部 ｜ 圖片：中新社
通過租金檢討結果 公屋免租兩個月
房委會發言人指，在疫情影響下，社會經濟大受打擊，在平衡租戶負擔能力及房委會財務下，房委會資助房屋小組昨在無反對票下，通過提供兩個月租金寬免，當中涉及約35億元，此措施大致可抵消兩年公屋加租9.66%的財政負擔。
房委會又稱，若個別租戶仍需要額外的援助，可主動申請租金援助計劃。截至本年6月，已有約2.1萬戶在計劃中受惠，當中更有約95%獲減租50%。
尹兆堅認為檢討機制有缺陷
小組委員、民主黨尹兆堅便指出，公屋租金檢討機制有缺陷，現時的機制未有考慮經濟逆轉因素，未能反映市況。他在會上建議未來應該在機制上加入經濟逆轉因素，將機制檢討結果再比對上一季住戶入息數據，對比過去兩年的平均數，如有急劇轉變，則需再調整檢討結果，以免再出現今次逆市加租情况。署方表示會考慮其建議。
小組主席黃遠輝則表示，現行檢討機制於2007年通過後，一直行之有效，機制可以反映公屋家庭平均入息變動，而公屋租金佔租戶入息比例，亦從2007年的9.97%減至去年的9.37%，他認為數據可反映公屋租戶負擔能力正在改善。
今年綠置居計劃將推售440個租置單位
黃遠輝又指，房委會從39條租置屋邨中，回收了超過440個單位，並將於今年綠置居計劃內推售。計劃銷售租置單位的樓齡大概由25至38年，單位售價相等於市價的15%至18%，呎價大約1,100至2,200元，售價由14萬元至126萬元不等，平均售價52萬元。
他認為，雖然租置單位平均樓齡不低，但由於提供較大折扣，對比私人市場仍有一定吸引力。
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