馬鞍山錦駿苑高層或享吐露港景 從平面圖可見部分單位設露台惟開門見廁 鄰近屯馬綫車站交通便利
撰文：經一編輯部｜圖片：政府新聞處、房委會、Wikipedia Common
錦駿苑位置、校網、售價簡介：
- 位置：馬鞍山路150號
- 校網：89校網
- 座數：5座
- 伙數：2079
- 實用面積：311至494平方呎
- 售價：189萬至387萬
- 單位詳情：
| 錦駿苑單位詳情 | |
|---|---|
| 實用面積（平方呎） | 數目 |
| 311-323 | 117 |
| 375-428 | 1180 |
| 441-494 | 782 |
錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園舊址。屋苑一共設有五座，去年8月正式命名 ，分別為駿馳閣（A座）、駿騰閣（B座）、駿驃閣（C座）、駿駒閣（D座），以及駿驥閣（E座）。五幢住宅共2,079伙，售價介乎189萬至387萬。當中，實用面積介乎375平方呎至428平方呎的中小型單位數量最多，共1,180伙。同時，錦駿苑亦有782個實用面積逾440平方呎的大型單位， 以及117個實用面積介乎311平方呎至323平方呎的小型單位供買家選擇。
錦駿苑平面圖分析 部分設有露台惟「開門見廁」 C座有開放式單位
房委會日前公開馬鞍山錦駿苑的平面圖及單位模型供買家參考。
錦駿苑的C座第1至5號單位，以及及E座第4至9號單位均設有露台，露台面積約40平方呎。下圖為錦駿苑E座1樓至40樓的5號單位模型，該單位的大門對正浴室，料會有「開門見廁」的情況，買家需要留心。不過，此單位的後方將設有約40平方呎的露台，相信高層單位可享擁有開揚的景觀。
五座屋苑之中，只有C座有開放式單位。從平面圖可見，每層的2、4、5號房屬開放式設計，單位後方亦設有露台。
錦駿苑背山面海 後方有零散山墳
錦駿苑五座屋苑前方望海，背山而建立。預料向山的單位可以享有山景，高層的單位甚至有機會遠眺沙田海及吐露港海景，景觀相當開揚。不過錦駿苑前方有私人樓盤如嵐岸、嘉華星濤灣及以及海典等，相信低層單位只能望到樓景，景觀或會受阻。
另外，錦駿苑亦面向馬鞍山鐵路，以及馬鞍山山路和西沙路兩條主要道路，低層住戶或會受噪音問題影響。此外，由房委會公布的圖則可見，錦駿苑後方的斜坡會有零散的山墳，買家亦需要留心。
錦駿苑鄰近大水坑站 交通尚算方便
與其他三個居屋項目相比，錦駿苑距離市中心較遠。最近的港鐵站為屯馬綫的大水坑站，由屋苑出發步行港鐵站需時約5至10分鐘。不過買家揀樓時需要留意屋苑入口A座至E座的距離，兩者相距約500米。倘如由E座出發步行至港鐵站，需要預留多5分鐘的時間。
大水坑站位於屯馬綫一期，途徑大圍、鑽石山、啟德等。未來沙中綫全面開通後，將途徑啟德站、宋皇臺站、會展站等，屆時錦駿苑的居民不但可以直接乘坐港鐵達屯門，甚至九龍東及香港島，交通尚算較為方便。
同時，房屋署未來將興建天橋，由錦駿苑接駁至公共屋邨欣安邨。錦駿苑的居民亦可以選擇乘搭欣安邨的小巴、巴士前往至馬鞍山市中心。
錦駿苑設施和屋苑配套分析
目前，錦駿苑內生活配套不多。若居民要選購日用品，需要步行至附近的商場，例如錦泰商場及海典灣旁的We Go Mall 。未來天橋開通後，居民亦可步行至欣安邨，邨內亦設有超級市場、餐廳等。據房委會公布的資料，未來錦駿苑北端將興建一個樓高三層的商場，連同區內其他商場，相信能滿足錦駿苑居民的生活所需。此外，屋苑內亦將會設有籃球場、乒乓球場及羽毛球等康樂設施。不過，整個屋苑的的泊車位數量不多，露天及有蓋泊位合共只有66個。
錦駿苑位於校網89 有不少知名小學
錦駿苑位於馬鞍山校網89，有不少知名小學可供家長選擇。例如，馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。而在中學方面，錦駿苑亦屬於沙田校網，區內有多件Band 1 英中，例如浸信會呂明才中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等。相信對家庭客而言，錦駿苑所在的校網，將是項目的一大優勢。
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