定息按揭試驗計劃明起接受申請 最新年利率水平下調0.2厘
撰文：經一編輯部｜圖片：unsplash
年利率下調0.2厘
公司宣布由於市場利率的變化，計劃中的年利率較原先在財政預算案公佈的水平有所下調。現時10年、15年及20年定息按揭試驗計劃的年利率分別為2.55%，2.65%及2.75%。試驗計劃的申請期約6個月，至今年10月31日止。
現已公佈接受申請的7間銀行包括：
- 中國銀行（香港）有限公司
- 創興銀行有限公司
- 大新銀行有限公司
- 中國工商銀行（亞洲）有限公司
- 上海商業銀行有限公司
- 渣打銀行（香港）有限公司
- 東亞銀行有限公司
私人住宅貸款上限為1,000萬港元
計劃公佈，每宗私人住宅貸款上限為1,000萬元，而計劃的總貸款額為10億元。定息期完結後，借款人可繼續選擇採用定息按揭或轉為浮息（最優惠利率減2.35厘 ）續期。借款人在定息期內不受利率波動影響，而定息期長達10年或以上。該計劃已徵得香港金融管理局同意，借款人無須符合加息壓力測試，但仍然需要達到供款與入息比率不超過50%的要求。
經絡按揭：H按仍是最熱門選擇
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，定息計劃雖比普遍銀行提供的按揭貸款利率P減2.5%（P即是5%）略高。不過，他指出計劃優點在於無須再擔心加息周期底下供款有機會上升的風險，讓市民更易預算和管理每月供款。
他續指，由於近期拆息仍持續回落，H按依然是最熱門的選擇，以博取HIBOR回落時可節省更多的利息開支。若H按與定息按揭相比下，他認為H按依然會較受歡迎，因為定息按揭計劃之利率比其他浮息按揭計劃的利率較高。
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