人生第一次買樓有咩要留意？睇樓最少睇20間？交通、人口樣樣都要知！｜龔成
首要儲錢、睇樓
首先是儲首期，這雖然是看似是多餘的說話，但現實中就有很多人，因沒有定立明確的儲首期目標，以至一直都未能做到。
記住，儲資金在任何時候都有用，就算將來不買樓，有資金也能作出不同的投資。無論是對將來改善生活，或其他用途都有很大的作用。
對新手來說，開始睇樓是重要的一環，不要等到真正想買的時候才去睇樓，睇樓其實是做功課，為買樓作準備。先調節一下睇樓的心態，沒必要太認真，閒時逛街去看看亦可以，我曾與一個女友經常在行街途中，突然去睇樓，市區、離島、豪宅等通通都睇，可以實地視察周邊環境，以掌握更多準確資訊，可說是既實用又慳錢的上佳娛樂。
每月睇樓一次
更重要是，睇樓的過程有助加深認識物業概念，又可結識地產經紀，對獲得市場資訊有一定的作用。每月睇樓一次，已能對物業市場掌握基本的認識，吸收更多投資物業的技巧。最初可由自己居住的地區開始，但慢慢就可以到不同的地區睇樓。
因為我們要投資的不是自己住的地區，而是會升值的地區。倘若想住在自己地區的話，其實租樓已可以。
另一方面，就是了解各地區的長遠發展規劃，例如交通及配套設施、人口及住宅市場的結構等，有關資訊除可瀏覽政府、港鐵、地產公司的網站之外，平日在街上亦不妨多加留意，細心觀察。
投資前必須多做功課 起碼睇20間
投資第一個物業時，可能程序上未完全了解，其實只需請教一個投資過物業的朋友已可以了，而多向地產經紀發問亦可以，因這是服務的一部分。
有問題就要盡問，千萬不要認為那問題很愚蠢而不去問，因為到出事而無法成交時，這才是真正的愚蠢。
在第一次投資前，多做功課是必須的，所以一定要多睇樓（新手起碼睇上20間，而高手有時要睇100間以上才買一間），同時儲足彈藥，準備更多備用現金，還要貨比三家，仔細比較多幾家銀行的按揭條款，若是做九成按揭的，不妨預算長一點的成交期。
有樓人士應平衡財富組合
如果已持有一個物業，可考慮投資多一個物業，不要一開始就主觀拒絕。多了解一下加按方法、箇中利弊，想想當中的可行性和策略，以及財富組合的配置方法，在自己能承擔的風險的大前提下，為自己找一個可以長遠令資產增值的有效方法。
至於較多物業在手的人士，可思考是否要將部分物業轉成其他資產，令財富組合更為平衡。同時，若認為自己已有一定的物業投資知識，可學習工廈、商廈、商舖上的知識，開始接觸更多的物業範疇。無論對財富組合內的風險平衡、財富的增長、又或是對自己投資能力的提升，均為有利。
