月入11萬 如何建立被動收入？靠黃金及美債ETF 4年內連本帶息賺500萬元｜諗sir

小女子今年31歲。在政府工作，月入11萬元，收入穩定，惟短期未有拍拖或結婚打算。2019年初，在父母幫助下買入港島區樓齡30年兩房單位，市值900萬元，餘下480萬元按揭分30年還。現在於自住物業享受單身生活，月供19,000元。每月扣除家用等使費，每月儲到50,000元，自認屬人工高但使費高一族，最近已下定決心儲錢，再無進行高開支消費項目。

手頭上現金有150萬元，有打算計劃幾年後帶已退休的父母移民外國，然後將自住樓出租。很擔心移民後覓得的工作所收取的工資不及現時。到外地生活在在需財，所以想盡早建立合適的債劵基金被動收入系統，盡量增加現金流。

想請教諗sir，本人該如何部署好我的被動收入方案呢？

李小姐上

撰文：諗sir｜圖片：iStock、作者提供

對於升市同跌市都可自動調節的才叫系統，好像人體對外間轉變都可自我調節。買樓收租能提供收入，但要有人在港管理，僅擁有一至兩間物業聘人打理不划算。至於房地產投資信託基金（REIT），投資者僅能收取股息。不過，買股和買REIT收息之間，筆者寧願揀後者。

金及美債ETF分途出擊

坐擁150萬元現金不可能食成世，讀者首要目標是將現金滾大，或考慮將自住樓加按。近日金價升穿每盎斯1,500至1,600美元橫行區。投資者要從金價升勢獲利，不應直接買金，反應投資有槓桿成分、追蹤金價的交易所買賣基金（ETF）。該ETF由2019年5月至今，由15美元水平升至35美元水平，表現比持有實金更佳。

另外，美國國債相信來季升多跌少，有一款交易所買賣票據（ETN）將美國國債升幅倍大。過去一個月ETN由27美元水平升至31美元水平。已買債基B餐的投資者如滿意每年派息10至15厘，可進一步用此ETN去賺取美債升幅。

市況愈差，這兩種投資產品升幅愈多。假設50萬元組合，15萬元買入上述的ETF及ETN。倘若遇上大跌市ETN將有斬獲。一旦大跌市不出現，餘下35萬元買股票，應有良好入市時機。

希望讀者切勿用「博單邊」思考。持有150萬元現金，撥出50萬元利用上文方法趁機賺價。另外50萬元投入債基A餐賺取利息。A餐波幅最大而每年派息15至20厘。買的方法不應長揸，而是按其動量有出有入。買A餐利潤大，但要兼顧好出入；B餐就可持有較長時間。

最後的50萬元，留作備用資金。慢慢將錢滾大又有A餐收息，加埋讀者增加儲蓄，相信兩至四年後，達500萬元現金第一度初心者門檻，到時才可建立更大系統。

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