買樓為發達 要層樓幫你打工！｜1% Anthony
朋友：香港的樓價升得好厲害！
筆者：廣州都不錯，有沒有買呀？
朋友：自己住那一間，早年買下的。
筆者：不買多間投資嗎？
朋友：不買啦，要供的嘛，費事成世人幫層樓打工。
筆者：這樣想就不對啦，其實是要層樓幫你打工。
朋友：點會呀？
撰文：1%Anthony (第一桶金)｜圖片：iStock、新傳媒資料室
供樓積聚財富
識做生意，不代表識投資。跟很多用家一樣，在他們眼中，樓是買來住的，所以一直以來，就只有一個自住單位。當做生意賺到錢，又或者地方不夠用，就再換大一點的單位，所以對他們來說，買樓就是住，就是不斷供樓、供樓、供樓。
好多人都覺得自己「識買樓」，以為有能力就可以買，以為買樓單位是否合適自己住，考慮交通、樓齡、間格好、景觀、環境等因素，再者會考慮裝修，漏水維修，有小朋友的話又會考慮名校網等，更厲害會看地區發展。
如純粹是為了自住，但最終就會好似廣州朋友一樣，不斷供樓，成世人就是為層樓打工。這只是買樓最表面的部分！完全不可以叫識買樓。識買，其實是層樓幫閣下打工，買樓最核心的精神，其實不是為了自住。而是賺錢，賺資產，賺取早日財務自由！說坦白點，是為發達。
上述所說所謂買樓的考慮因素，甚麼環境、交通、配套、間格、景觀、樓層、校網等。其實都只是一些工具，讓買家衡量單位的價值，計算潛在的值博率，評估可以賺到多少。簡單來說，就是這個單位是否值得買，是否可以幫你賺到錢。
然而這只是第一步！之後要學習的技巧還有很多。例如樓價升了，要怎麼做？加按套現再買？還是賣出一間變兩間？如何可以發揮槓桿？如果沒有首置名額了，又會怎麼做？繼續令自己資產倍增？如何用最短的時間，令到自己財務自由？
每天、每分、每秒，都是博奕！只要做得好，你就可以駕馭物業，就係層樓幫你打工！
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