六成土地儲備位於大灣區 滙景控股吃盡內房升浪 短炒博賺兩成｜聶sir
於2019年9月30日，在17個項目中，12個位於大灣區，以佔地面積計，約63%的土地儲備位於大灣區，正是集團的投資亮點之一，其餘位於河源、長江中游城市群，及長三角城市群。根據仲量聯行的報告，截至2019年9月底，集團第一至第四類物業、第五類物業，以及城市更新項目的參考市值合共約433億元。
有別於一般內房商，滙景專注於城市更新項目，能以較低土地成本獲得貼近巿區的優質土地。此外，集團各城市更新項目的進程均有特定時間表，所以集團在推出項目方面也有清晰的藍圖和計劃。
城市更新項目具顯著優勢
此外，從事城市更新項目的技術含量較高，集團在這方面已建立顯著優勢，除了擁有具備豐富城市更新相關經驗的20人專職團隊，同時也與設計公司、律師及會計師等專家與營運商建立合作關係，能更有效率地完成及執行城市更新開發項目。集團紮根東莞，洞悉當地居民的情緒與文化，並且與當地政府機關緊密合作，尤其有助加快進行城市更新項目。
至今集團已完成或展開11個城市更新項目，並自2019年7月成功獲委任為三個城市更新項目的前期服務商，另外還就數個潛在城市更新項目持有地塊或土地權益。憑藉上述優勢及策略，加上國策推動，將為集團日後持續增長提供龐大的動力。集團業務主要包括房地產開發，住宅物業項目、綜合物業項目，以及為推動特定行業的物業項目。
住宅物業主要包括分層住宅、排樓、獨棟洋樓及別墅；綜合物業項目一般包括住宅及商用物業；商用物業主要包括零售店舖、購物中心、寫字樓及酒店。集團的賣點之一，是能夠通過制定特定開發計劃提高地塊的可變現價值，同時把握各個開發地盤的特色及優點，以設計具備獨特風格且能夠突顯當地景點或特色的開發項目，包括「旅遊康養生活」項目及「科創產業」項目。最後想指出市場近日消息傳出，滙景控股獲吉利汽車（00175）行政總裁桂生悅認購股份，若消息屬實，反映有實力投資者看好集團業務前景。
集團於2019年12月31日至2020年1月9日進行招股，預期發布招股結果和上市日期分別在2020年1月15日及16日，由中國銀河國際證券（香港）有限公司作為是次上市的獨家保薦人、聯席全球協調人、聯席賬簿管理人，以及聯席牽頭經辦人。每手買賣單位為2,000股，以招股價上限2.39元計出認購成本為4,780元。
預期目標價較上市價高15%至20%；買入價下跌10%可考慮離場。
延伸閱讀：瀛海集團喘定後再炒產！貨源歸邊！三件事要留意｜ 聶sir
延伸閱讀：萬嘉集團（00401）先合後供 可博炒權 可博供乾｜聶sir
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
