【移民葡萄牙】300萬買樓、每年住7日即可做葡萄牙人？條件、入籍考試、生活一覽
撰文：SmartED編輯部｜ 圖片：unsplash
香港再現移民潮，以往的移民熱門地加拿大、澳洲、美國外，葡萄牙亦成近期熱門移民查詢地。一般而言，即使外地的樓價不如香港般高，但投資移民的門檻高，而且往往配以不同的條件和要求；除此之外，近年各地的技術移民門檻亦有提高。事業剛起步，又未有充裕資金的港人不妨留意移民葡萄牙的方法和條件。
移民專題合輯：經一移民局
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投資移民葡萄牙：最低35萬歐元買樓、每年住7日
移民葡萄牙的好處在於，葡萄牙是申根成員國，獲得葡萄牙居留權後便可自由通行歐洲申根國家。
黃金簽證移民政策和條件要求
葡萄牙政府為解決金融危機，於2012年公佈「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program），讓非歐盟國家的人以買樓或金融投資獲得居留權，希望吸引資金刺激當地經濟。而且申請門檻低，投資移民葡萄牙無須語言、學歷和資金來源證明等資格。
申請可供申請移民的投資包括：
- 投資35萬歐元保本基金
- 投資35萬歐元於重建舊樓項目
（重建舊樓項目即所購入的建築須至少30年，或屬市區重建區內。） - 投資50萬歐元買樓
申請資格：
- 進行指定投資項目
- 年滿18歲
- 無犯罪記錄
- 擁有有效申根簽證
- 不是歐盟國家居民
符合資格並完成指定交易後，申請人便可獲得居留許可，續證至第5年；5年內，首年要住滿7天，其後第2和第3年合共住滿14天，第4和第5年合共住滿14天。更多詳細資料詳見葡萄牙政府網頁
5年居留權後的選擇：入籍要考試？
5年後，你可申請永久居留身份，參加及通過葡萄牙語(CIPLE A2)考試，確保您能適應和應付在葡萄牙的生活，第六年你可選擇申請入籍葡萄牙。
葡萄牙買樓的注意事項：地區選擇和按揭
港人在葡萄牙買樓，當地銀行亦可為外國人承造樓宇按揭，一般都可承做6成按揭。港人需提供在港的收入證明、銀行月結單等。
地區方面，首都里斯本（Lisbon）的節奏和生活可能已是最接近香港，冬天氣候維持於5度，夏天平均25至27度，而且首都較為熱鬧，房地產亦較為保值。而葡萄牙第二大城市波爾圖（Porto），旅遊業則持續增長中，大家可考慮買樓做生意，如服務式住宅或改建作酒店。如果你打算選擇退休或渡假勝地，相信阿爾加維（Algarve）不會令你失望。
葡萄牙移民的生活：語言、交通、氣候和福利
葡萄牙是歐盟和申根公約的成員國，位於歐洲西南端，人口大約1018萬，逾8成人信奉天主教，主要語言為葡萄牙語，同時大部分居民都能操英語、西班牙語和法語。葡萄牙的首都是里斯本（Lisbon），其他主要城市有波爾圖（Porto）、加亞新城（Villa Nova de Gaia）、科英布拉（Coimbra）等。交通方面，里斯本和波爾圖都有地鐵網絡，全國另有火車覆蓋。
氣候方面，葡萄牙的天氣可能比熱門移民地加拿大更適合香港人，葡萄牙的氣候是溫帶海洋性氣候和地中海氣候組成，葡萄牙中部的夏天可達攝氏30度，而冬天不至於下雪，只有北部山脈才間中落雪。
醫療政策和福利方面，平均1位醫生對250人，對比香港1位醫生對500居民，醫生和居民的比例較香港少。如你已獲葡萄牙合法居留權，便可到公立醫院享用免費醫療服務；如你不想花時間輪候，便可自行到私立醫院接收資料。除此之外，葡萄牙亦有社區醫院，能為社區內已登記的人口提供簡單治療。工資方面，當葡萄牙打工仔的待遇則比香港稍遜。
葡萄牙移民的陷阱和騙局
當你搜尋葡萄牙移民時，總會見到相關搜尋詞語：「陷阱」。移民葡萄牙易中伏嗎？其實不然，只要大家多做資料搜集，早作準備就能避免。關於移民葡萄牙的陷阱和騙局，其實不是甚麼新鮮手段，無良的中介公司恃著申請者對當地的房地產市場不熟悉，虛報房價，並從中賺取昂貴的中介費和佣金；尤其購買二手樓的價錢較一手樓而言，較少規管措施，一手樓的價錢則相對一致。因此，大家要小心選擇移民顧問公司和中介公司，以免損失金錢和時間。
