【領展房產基金】每手買賣單位改為100！入場費10,000元有找！派息年年加
撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：新傳媒資料
領展房產基金更改每手買賣單位
領展計劃將每手買賣單位由目前500個基金單位，更改為100個基金單位，自2020年1月2日（星期四）上午9時正起生效。領展行政總裁王國龍表示，目前基金單位持有人逾30%是散戶，相信調低每手買賣單位，可以讓更多散戶參與買賣領展。王國龍又指，目前暫未有計劃重啟以基金單位代息。
領展每基金單位分派增長8.3%
領展同時公布截至9月底止6個月止業績，期內中期零售收益總額按年升近4%，至35.86億元，撇除收購、出售及新營運物業的相同基準計，收益總額升幅近9%。
期內，收益及物業收入淨額分別按年增長8.2及8.3%，至53.32億及40.71億元。投資物業組合之估值達至2,204.34億元。每基金單位資產淨值增長1.2%至90.58元。商舖租金收益升4.5%至約27.8億元，相同基準計則升近10%。街市或熟食檔位租金收入微跌0.2%至4.5億元，相同基準計算則升4.4%。停車場租金收入微跌0.1%至9.9億元，相同基準計算升8.2%。可分派收入總額29.66億元，按年增長7.5%；每基金單位分派141.47仙，按年增長8.3%。
6月時，領展公布有意回購最多6,000萬個基金單位，截至9月底僅完成約20%（領展上半財年按平均價格約87.3港元回購約1,300萬個基金單位，涉資約11億元。）回購計劃是受市場情況、基金單位價格、成交量及其他監管考慮影響，領展計劃在下半財年在市場條件及法規容許下繼續回購基金單位。
領展零售租用率96.9%
截至9月底，香港零售物業組合租用率維持於96.9%，整體物業組合的續租租金調整率維持於18.1%。平均每月租金由3月底的每平方呎68元，提升至9月底的每平方呎69.6元。9月底商舖租用率為96.9%，較3月底跌0.5個百分點。續租租金升幅為18.9%，較去年同期低1.5個百分點。
王國龍指，近月社會示威活動令旗下物業營業收益面臨挑戰，旗下租戶銷售表現雖然保持穩定，但營業額是轉弱，商戶對零售業前景較保守，或影響續租表現。
領展主席聶雅倫則表示，旗下物業大都位於公共屋邨，較少受社會事件影響，未見大規模結業潮，但會盡量協助受破壞商戶以盡快恢復營運。領展在中期業績報告中亦指出，目前擁有126項香港物業及5項內地物業，正著力尋找合適的收購機會以，推動外部增長。
領展財政年度股息
- 2020/03 中期息1.4147元
- 2019/03 末期息1.4055元
- 2019/03 中期息1.3062元
- 2018/03 末期息1.2828元
- 2018/03 中期息1.215元
