青衣新樓盤明翹匯首張價單 入場費432萬 較同區二手盤平15%
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青衣新樓盤明翹匯公布首張價單，合共推出及156個單位，當中包括90伙1房、39伙2房，以及27伙3房，實用面積介乎299至566呎，平均呎價為14,813元（折實呎價），發展商為佳明集團（1271），開價較區內二手市價平約15%。首張價單佔項目總數20%，合乎《一手住宅物業銷售條例》要求。
撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：新傳媒資料室
新衣新樓盤明翹匯 折實平均呎價14,813元
明翹匯是青衣區內近15年來首個新樓盤，首張價單市值約11億元；單位售價介乎547萬至1,134萬元，呎價由16,940元20,195元。發展商提供「120天現金付款計劃」，最高21%折扣，折實後售價由432.1萬元至896萬元，折實呎價由13,383元至15,954元，折實平均呎價14,813元。佳明營業及市務總監顏景鳳表示今次開價為「最佳價」，開價較區內二手市價折讓約15%。希望以優質的建築技術及最好的價錢做到叫好叫座。首張價單合共推出156個單位，佔項目總數20%，合乎《一手住宅物業銷售條例》要求。
首張價單單位分布於第2座及第2A座，實用面積由299至586呎，涵蓋1至3房包括：
- 一房單位：90個（實用面積：299呎至303呎）
- 兩房單位：39個（實用面積：413呎至426呎）
- 三房單位：27個（實用面積：566呎至586呎）
售價及/或呎價最高及最低單位包括：
- 最低售價：2座2樓G室 (一房) 實用面積299呎，折實價432.1萬元
- 最低呎價：2A座3樓B室 (三房) 實用面積566呎，折實呎價價13,383元
- 最高售價：2座23樓D室 (三房) 實用面積586呎，折實價896萬元
- 最高呎價：2座22樓F室 (一房) 實用面積303呎，折實呎價15,954元
首批156個單位價單價總值逾11億港元，折扣價市值合共8.7億港元，以選用「120天現金付款計劃」計算，折實後800萬港元以下單位有137個，佔首張價單推出單位數目近9成。若選用「建築期付款計劃」計算，折實後800萬港元以下單位有129個，佔首張價單推出單位數目逾8成。「明翹匯」於今天 (10月24日) 正式開放予公眾參觀及同步收票，視乎市場反應及收票情況再作加推部署。
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