租金回報保證
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為增加物業銷售吸引力，不少商場分拆時均有提供租金回報保證，例如嘉湖新城提供首兩年5厘租金回報保證。
與街舖回報一般僅2厘相比，商場舖位回報相當可觀。
不過，業界人士指出，大業主一般以賬面租金收入計算租金回報，許多商場雜費開支未有計算在內，小投者必須留意。
舉例說，一個巿值150萬元舖位，月租收入6,300元，賬面租金回報剛好逾5厘。
惟必須留意，商場常見的冷氣費及管理費，一般每月雜費開支可達1,000元，令實際回報降至4.2厘。
與街舖回報一般僅2厘相比，商場舖位回報相當可觀。
不過，業界人士指出，大業主一般以賬面租金收入計算租金回報，許多商場雜費開支未有計算在內，小投者必須留意。
舉例說，一個巿值150萬元舖位，月租收入6,300元，賬面租金回報剛好逾5厘。
惟必須留意，商場常見的冷氣費及管理費，一般每月雜費開支可達1,000元，令實際回報降至4.2厘。
