持貨能力轉強訊號
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樓巿成交呆滯，業主不願大幅減價出售，其中原因是物業投資回報持續改善。
地產代理研究資料顯示，50大屋苑回報率約3.9厘，此乃賬面回報。
至於淨回報，應以收益扣除物業所有開支。開支部分包括物業按揭、管理費及差餉地租等，對有貸款的中小型物業，按揭息率佔最主要開支。
收益方面，住宅租金有上升趨勢，訂立新租約時，每月租金較以往租約為高，帶動收租回報上升。
扣除開支後，物業投資回報持續改善，反映業主持貨能力有轉強跡象。
地產代理研究資料顯示，50大屋苑回報率約3.9厘，此乃賬面回報。
至於淨回報，應以收益扣除物業所有開支。開支部分包括物業按揭、管理費及差餉地租等，對有貸款的中小型物業，按揭息率佔最主要開支。
收益方面，住宅租金有上升趨勢，訂立新租約時，每月租金較以往租約為高，帶動收租回報上升。
扣除開支後，物業投資回報持續改善，反映業主持貨能力有轉強跡象。
