40歲股市初哥學投資 月供$8000買盈富港鐵煤氣比亞迪 好嗎 | 龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫
1．北控水務集團（0371）
您好，龔老師！本人40歲近期開始接觸股票，看了你兩本50隻潛力股及收息股，很認同你長線投資的說法！
我現金存款有50萬，10萬打算備作不時之需！40萬作投資股票用途！每月可儲1萬5千！
由於近期股市很多都很貴，是否應該等跌市才入些有潛質的股票呢？還是我現在也應該留意些收息股呢？
另外，我打算每月月供8千元 盈富2800, 港鐵66, 中華煤氣 3, 比亞迪1211！這個組合如何呢？餘下的$6500存作跌市用！
最後，我看見北控水務371 現在價位都似乎合理，可以買入作長?投資嗎？謝謝！
龔成老師：
有心唔怕遲，這刻開始認真理財，都會有好大的回報！
40歲比較適合平穩增值，如果你每月有$15000儲到，其中$8000作用供，可以的。雖然這刻大市不平，但完全無貨不是好策略，因為無人知幾時跌，如果大市一直升，就會損失機會成本，所以，這刻開始月供股是最好的。
上述4隻都可以月供，每隻月供$2000適合，記住要長期進行，這才可以發揮到效果。
至於現時的$40萬可投資數目，要慢慢用，因為個市唔平，盡力分注，同時要預留現金當大市下跌時作入市之用，另外，亦要買一些不過熱的股票。
北控水務集團（0371）估值合理，在現時的市況下，算是其中一隻不貴的股票，可以分注買入，作長線持有。
（對照龔成信箱：Q5161）
2．聯名轉單名
龔Sir，我以前讀Fiance，畢業後做過兩間銀行共6年，之後做保險內部，但無大膽學以致用，看了你的《50潛力股》, 《大富翁》 及《80後百萬》等書。
深受你的創富信念啟發，從來我不知道資本如何運作，重點以人工永遠追不到資產，希望自己及早計劃成就大轉變！
幾經掙扎及考慮後，決定：
Existing loan $1.3 M聯名，H+0.7% (cap 3.5% )，月供 $ 6100 – 7600。
轉按 cash out $1.4M並轉單名，New loan $2.7M 單名。H+1.7% (cap 2.15% )，月供 $ 11,700。
如未來加息 1% 月供 $ 13,000，如未來加息 2% 月供 $ 14,300。
cash rebate 1.6% $43,200，印花稅 $39,000 ，政府雜費 $4,200，律師費$10,800 (cash rebate唔夠比, 自付)。
轉左單名為將來準備定，若大跌多購一個自住物業，所以想將套現既錢滾大佢先。假設只買煤氣以平均價$15買入80手 ，$15 x 80 x 1000股 = $1.2M 還餘 $20萬。
20年後 升了 $3 = $18 並以10送1計
1st 80 2nd 88…… 20th 468手
保守計有 468,000 x $18 = $8.424M ，當中未計股息3%收入
結論以現在貶值的金錢分20年還，需付利息但就算放低風險之股票也有4百萬以上增長。明白來緊都會加息但也是供款能力範圍以內，以長線增值來說應該無問題。而我也會耐心等候便宜價將資金投放 / 會分注買入，以我34歲來部署，可將資金分散令財富增值效果更大：
30% 現金保留低位入 約 $40萬
70% 餘下 $1M 分注買 股票
25萬 潛力股 1211
25萬 平穩增值股：66, 388, 2800, 939 /1398
50萬 穩定收息股股：3, 2638,/2
現在也有 $20萬現金 及 約60萬股票（66 2000股， 700 300股，1038 1000股， 1211 2500股，1800 10000股，2638 5000股）
希望將來抽時間上你股票班令這資本發揮得更有效。我將資金轉移至這些股票有沒有問題？感謝你回覆意見，謝謝!
龔成老師：
你的方向是正確的，但當中存有不少風險，我希望你自行決定與平衡，以及在當中作出調整。
首先，聯名轉單名的行為正確，這會增加你們可投資的能力，就算不是短期買樓，長期也總有用。
另外，加按會加大了你的負債，這策略有利有弊，在現時加息環境下，無人知答案，但我想你知道當中的風險，這始終是一個風險與回報並存的行為。但只要從小心使用，就能為你長遠帶來正面的財富影響。
所以，你一定要以「供得起」為原則，新的供樓金額，你們能夠負擔，因為只要這方面守得到，就算樓價升跌，投資市場起落，你都唔洗驚，這是最重要的部分。
另外，你得到現金$140萬，這一定要小心運用，特別在現時市況不平的情況下。記住，不要急著運用資金。
坦白講，你在加按的時機上不是最好，因為這種加大負債的行為，最好是當投資市場，出現明顯機會時運用，這刻並沒有明顯機會。所以，你的方向正確，但時機上未必最適合。不過，只要你小心運用得來的資金，也能對你財富有正面幫助。
你不要重注煤氣（0003），第一，這股這刻並不是處平宜價，我們不會在非平宜價重注，第二，任何股票，就算優質股，也不要過份集中，單一行業成股票，佔你組合30%以上，其實已過多，這不是好策略。
你計算煤氣增值的概念，以及慢慢還貶值的概念，方向正確，但不要只投資煤氣，應投資在多隻優質股裡，建立一個平衡的投資組合，並長線持有。上述你提及過的股票，都是優質股，我希望你建立一個更平衡的組合。
另外，現時市況不平，你不要心急用盡資金，慢慢入市，分注，並要保留現金，整個入市時期可以分1年半都可以，務求令買入價平均。
你這刻以上述這種平衡模式去買入股票，長線增值，同時，當樓市出現較大的下跌時，你把握機會買多一層樓。整個計劃以長期進行，我相信能令你累積到一定的財富。（對照龔成信箱：Q5163）
3．月供盈富、 港燈、金沙、福壽園
你好龔sir，我近日買左你幾本新書睇真係獲益唔少，我有幾個問題想問下
我今年28歲每月儲$15000左右，我想拎$10000用黎月供股票暫定$3000盈富 $3000港燈 $2000金沙 $2000福壽園 你認為合適嗎？定係可以偏向多少少高風險既組合？
另外現貨持有1000股中移動@79，13000股中國電力@2.53，2000股六福@27.3，請問可以繼續持有定係先行沽出再搵有潛力嘅股投資？謝謝
龔成老師：
以現時市況的平貴情況，你以一邊月供，一邊儲現金的模式進行，是較好的，所以你每月供$10000是適合的，只要長時間進行就得了。你選的月供股票都可以，但福壽園（1448）銀行唔知有無得月供。如果想轉另一隻潛力股去月供，就是比亞迪（1211）了。如果你是年輕人，可以高少少風險的，其實可以將港燈（2638）轉成增長力更高的股票。
至於現時持股，雖比買入價略高，但本身都有質素，暫時持有先無問題的，不用特別改變。（對照龔成信箱：Q5164）
4．比亞迪（1211）
老師，現在我盡力每月儲 4000-5000
其中 月供股票
2800 $1000
1211 $ 2000
現金 $ 1000-2000
這樣的分配可以嗎？
因為我睇老師嘅書入面睇過 要先增值 再運用增值後既本金加以投資盡量達到財務自由嘅效果。
所以如果我現階段只可以每月投資2000落去1211 時間上會否趕不切了呢？如果我每月只用2000元月供1211 可以係佢再次釋放價值前入夠貨嗎 ？
另外 因我現在希望先還完從前積下的卡數 尚餘萬多元，如果以後再有多餘錢 應該再加碼落去月供1211定係當作現金儲備留待以後有低價位時一手手咁買入1211或其他股份呢？
龔成老師：
你以月供股票一邊儲貨，同時一邊儲現金，是適合的策略，始終現時市況不平，要有點現金在手，若大市下跌，就有資金把握機會。
月供所選的股票，及供款比例可以，你一直進行就得。
比亞迪（1211）是潛力企業，距離真正的收成期，仍有距離，所以仍要長時期才見到佢真正的價值，唔洗擔心。
如果遲些有多餘錢，你最好加大供盈富（2800），雖然比亞迪有潛力，但過度集中不是好事，你應打左穩健股部分的底先，所以應建立平衡的組合。（對照龔成信箱：Q5165）
5．優質收息股
我想請教，工行作為收息股，現價入會唔會太貴，怕有一定下調幅度，除了778、2638有冇另一隻可取代佢，thanks
龔成老師：
工行（1398）的確升了不少，以息率計，過往有5%、6%股息率的，但近期只有4%左右，吸引力的確減，所以，已過了最好的買入時機，但都可分注入的。
以其他優質的收息股代替這股，可以的，始終收息股，都要以股息去衡量平宜，而置富（0778）、港燈（2638）的股息率的確較好的。（對照龔成信箱：Q5166）
6．惠理集團（0806）
惠理集團你點睇？
龔成老師：
惠理集團（0806）不錯的，本身有品牌，賺錢能力不差，近年盈利上升了不少。不過，佢盈利波動，當中的基金表現，佢能賺得的錢，始終會受投資市場影響，情況始終有點被動。
佢都有質素，但這類太受市況影響的企業，盈利始終會有不確定性，現時估值合理。（對照龔成信箱：Q5167）
7．恒生Ｈ股（2828）
成哥, 成日睇你寫嘢, 及你啲書, 你幾次提到股市仍未到狅熱期。想請教我隻2828, 135.5 買了5手, 到依家差4元返家?。請教有無機會返位? 返位即走是嗎?
龔成老師：
我地決定持有或賣出一個資產，並不是以買入價及現價去衡量。
恒生Ｈ股（2828）當中的成份股都是中國類股票，雖然有質素，但估值較易被高估，相信你是2015年大時代買入的。
以現時的市況，暫時睇仍是正面，相信你能返回買入價的，到時你可先持有，等大市再熱多少少時，可以賣出。不過，這個都是有價值的資產，長線持有都可以，只是價格的波動比較大。（對照龔成信箱：Q5168）
8．潛力市場
你點睇騰訊，金山，金蝶這類科網股，智能科技應該大有發展空間，能作為潛力股嗎？
你認為來緊有咩行業會是潛力市場？在這些潛力市場中，你最推介邊間公司？
龔成老師：
騰訊（0700）、金山（3888）、金蝶（0268）都是有質素的公司，同時處於高增長行業，因此潛力不能看少，但這刻的估值已經很高，如果已經買入這股，當然可以一直持有，但如果我有資金，會找其他潛力股多過這幾隻已升了的股。
科技、醫藥、新能源、電動車都是將來的發展，亦是股市上的潛力，但你要小心分析每一隻股，因為部分版塊已有略過熱的情況。我最喜歡的，始終都是比亞迪（1211）。（對照龔成信箱：Q5169）
9．改全供$4000
老師，我一直都有月供股票：
939供$2000，1398供$2500。1號供$3000，早兩個月改為供700。上個月開始新加入，1211供$3000，1928供$3000。
老師想請教下
我今年34歲，有太太，兩小孩。
呢5隻股票一次過改為全供$4000。好唔好呢？
另多有80多萬股票，有45%700，22%27，17%2822，8%763，8%6068，只有700,27有10%利潤，2822有6%利，另兩隻輸緊8%。
股票上算優質嗎，平均嗎？未來三，四年要比物業的花費，所以怕買入股票遇股災，會鎖住錢，無得買樓
其實月供股票我是留比自己和太太退休生活的，不想賣出，但每次想學底位買。難道要等股災嗎？
龔成老師：
如果你每月能儲$25000以上，而你將其中$20000用於月供股票，是可以的，但如果你每月將所有錢用於月供，那就不好了。
因為現時不是一個平宜的市況，你將所有資金用盡，就無機會把握跌市的機會。所以，你一定要一邊月供，一邊儲下現金。這5隻股都可以長期月供的，只要時間夠長，買入價能平均，同時有長線增值的效果。
至於你本身的持股，太集中在騰訊（0700），這股有增長力，但任何股票都不應過度集中。另外，賭業股亦佔不少比率，同樣有這問題。你最好慢慢減少這部分，增加其他類，最簡單是買入盈富（2800）。
組合所有股票都不差的，可持有。但要緊記，組合中的賺錢數，不是考慮因素，這只是心理問題，最重要是組合中，所持有的都是優質股。
你這樣每月保持月供，都能儲到一定的股票，到股市真正過熱時，其實可以考慮賣出部分，等你持有更多的資金。當大市大跌處平宜價時，就可有更多資金把握機會入市。（對照龔成信箱：Q5170）
10．騰訊（0700）
請教：
700 @313，1363 @1.76，1177 @ 14，2382 @112.8，6869 @35。
點睇我portfolio?隻QQ佔左50-60%
龔成老師：
持有的股票都不差，基本上可以持有。買入價不是決定持有與否的因素，企業質素與長遠發展才是。
騰訊（0700）如果佔你組合過半，這明顯是過高，這股有質素及增長力，但任何一隻股票，都不應佔比太多，最好減持部分的騰訊，然後增加其他類別的股票，最簡單就是轉到盈富（2800）。
另外，你組合中有關科技類的公司不少，最好略為調整，增加其他類別股的比例。（對照龔成信箱：Q5171）
