新一期居屋6月13日攪珠 至少37人爭一單位搶爆 | 房委會 | 新居屋2018
撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：房委會、新傳媒資料室
新一期居屋成搶手貨
房委會今次推出3個居屋項目，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共提供4431伙，實用面積由278至631呎不等，售價由158.9萬至最高629.9萬元，當中啟朗苑及凱樂苑平均呎價分別為9,755元及9,234元，前者更創下一手居屋呎價新高。
新一期居屋：最平159萬上車
未計剩餘的郵寄申請表，房委會至今已收到16.6萬份申請，超額認購36.4倍，料屆時至少37人爭一個單位，競爭會十分激烈。
根據房屋署資料，今期居屋的綠白表比例，繼續沿用5：5安排，未用盡的綠表配額將撥予白表，揀樓次序將按一貫做法，以家庭優先、單身為次。
由於今期推售較多較大面積的居屋單位，房署建議為「家有長者優先選樓計劃」的申請者，預留1300個配額，並為單身申請者預留400 個單位。
啟德啟朗苑單位實用面積介乎286.3至471.5平方呎，平均售價介乎227萬至488萬；長沙灣凱樂苑單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎，平均售價介乎292至630萬；裕泰苑單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎，平均售價則介乎159萬至428萬。
新一期居屋中籤需知
署方進行公開攪珠後，將以電腦根據攪珠結果隨機排列，以編定次序，中籤者將獲署方發信邀請揀樓。房屋署稱，選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，提醒若申請者不依約前往樂富居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上，已繳交的費用不會獲得退還。
署方稱，若申請者因事需要更改選樓時間，必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請，而且只可延後，不可提前。
3大新居屋項目資料
單位數目︰啟朗苑（683個）/ 凱樂苑（2,522個）/ 裕泰苑（1,226個）
單位面積︰277至630平方呎
啟朗苑單價︰227萬至488萬元（平均呎價約9,755元）
凱樂苑單價︰292萬至630萬元（平均呎價約9,234元）
裕泰苑單價︰159萬至428萬元（平均呎價約6,698元）
2018年新居屋申請基本資料
申請日期︰3月29日早上8時至4月11日晚上7時
抽籤攪珠日期︰2018年6月
揀樓日期︰2018年8月
『出售居屋單位2018』網站：www.housingauthority.gov.hk/hos/2018
若抽不中居屋，申請費可獲發還嗎？
申請費一經繳交，概不退還。
【新一期居屋】啟德最昂貴 但貴得有理
位於啟德啟朗苑的新居屋屋苑，位置便利，鄰近地鐵站，所以此屋苑的價錢是三個屋苑中最高。此項目總共有三座，提供683個單位。
售價為227萬至488萬元，實用面積由26.6至43.8平方米不等。評定呎價為14,000元左右，再以市價的七折定價，呎價為9,750元。
不少人認為這個呎價偏貴，但再計算清楚，其實很划算。評定市價再七折，但位置在啟德，之前海旁的地價都超過13,000元。
而附近私人屋苑的售價，它們的呎價都由18,000元至26,000元不等。所以計算出來，呎價上是十分划算。
【新一期居屋】長沙灣位置好但負擔重
此新居屋屋苑項目共有五座，提供2,522個單位。而單位實用面積介乎35.6平方米至58.6平方米，售價為292萬至630萬元。
長沙灣凱樂苑位置都很好，因為鄰近南昌站，之前可能沒甚麼人認識，但現在那裏多了一個豪宅—「匯璽」。
【新一期居屋】東涌最便宜但位置偏遠
位於東涌裕泰苑的新居屋項目共有兩座，合共提供1,226個單位，單位實用面積介乎25.8平方米至53.1平方米。售價為159萬至428萬元不等。
市價呎價被評為9,569元，以市價七折計算，平均呎價為6,698元。以面積最小的單位來說，售價為159萬元。
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