等極樓價都唔跌 4大置業謬誤 | 香港樓市2018 | 樓市入門
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香港地很多市民仍然等待著上車良機，不過所謂「良機」，到底是甚麼？都只是各方猜測。當年「沙士」爆發亦無人看好，結果當年入市的賺個盆滿缽滿！加上未有買樓人士，很多時都未有實際操作經驗，於是常常有以下買樓的誤解。
撰文：Allen | 圖片：新傳媒資料室
謬誤1.點解要咁快供樓做樓奴
其實有能力的確是愈早供樓愈輕鬆，自美金脫離金本位後，世界貨幣貶值的速度超乎你想像。而供樓年期看似很長，動不動就20-30年，但你今日的100元，30年後這100元的購買力其實可能連20元也不到。簡單來說你供樓只會愈來愈輕鬆，可以用貶值的貨幣供一個有升值潛力的資產。
謬誤2.好驚加息
加息永遠都是置業人士關注的事項，不過加不加息未必到我們作主，重點是我們要把握時機，趁現在利息低時多還本金，多還本金，利息自然會按比例下降！
謬誤3.樓價會跌，等多陣
香港的環境十分特別，樓市的剛性需求十分龐大。家庭分支增長、內地人士投資、長期的低失業率等因素都支撐著樓價升幅，自2003年沙士，樓價一直上升，短期波幅是有的，但宏觀來看的確是只升不跌，看看身邊的人眼白白因為這一句而錯過多少入市良機，便明白當初以為的高位原來只是個笑話。
謬誤4.樓價跌我就可以買到
首先樓價要大幅下跌並不容易，不過當機會真的到來，你也未必買到！因為大家都有了03年的經驗，想買「平貨」的人多了，跌幅自然會較以往收窄，其次大跌市下，銀行按揭批不批也成問題，因此大跌市下想買樓，一定要有充足的現金。
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