今日二手｜將軍澳破頂停不了！新盤向隅客轉購大埔樓
將軍澳區二手樓價走勢凌厲，連日錄得破頂價成交，最新有兩房微減2萬元即有承接，創屋苑同類新高；而新盤向隅客開始回流二手市場，大埔有兩房單位以逾700萬元獲承接。
富麗花園中層貴過高層
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳富麗花園1座中層D室，實用面積約420方呎，兩房間隔，向北開揚市景。最初開價688萬元，微減2萬元，以686萬元成交，仍創屋苑同類新高，折合實用呎價約16,333元。屋苑對上一宗同類型成交於本月錄得，一伙實用面積約410方呎的1座高層A室，以669萬元成交，平均實用呎價約16,317元，是次成交價高17萬元或約2.5%。
據悉，原業主於2015年2月以459萬元購入單位，持貨6年半，現轉手帳面獲利227萬元或約49%離場。富麗花園本月暫已錄3宗成交，早已超越上月全月2宗交投量，現時平均實用呎價上揚至約15,494元。
上水中心三房680萬易手
以上述的成交價，可以購入上水中心三房有餘。中原地產上水中心第三分行經理任修明稱，上水中心本月暫錄約2宗成交，屋苑6座低層C室，實用面積約485方呎，三房間隔，議價後以680萬元獲用家承接，實用面積平均呎價約14,021元。原業主於2013年以418萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利262萬元或約63%離場。
相關新聞：將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽
相關新聞：將軍澳四房減75萬仍破頂 一房呎造2.3萬
相關新聞：遇業主反價！投資者照買 睇好升值潛力
相關新聞：將軍澳再現破頂！康城一房賣815萬
新盤向隅客購嵐山兩房
中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達透露，大埔嵐山8座高層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，座向南，望開揚池景。原開價約720萬元，議價後減17萬元，以703萬元易手，實用面積呎價約13,976元。新買家為區內換樓客，原先亦有入票外區新樓，唯抽籤結果未如理想，故決定於同區置業，見單位樓齡較新，價錢合理，購入單位自住。
據了解，原業主於2014年以435萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利約268萬元或62%離場。
港灣豪庭兩房零議價成交
「7球」水平可在九龍區買到兩房！中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧稱，大角咀港灣豪庭8座低層D室，實用面積約347方呎，屬兩房間隔，單位座向東南方，可享開揚都市景。今年2月開價720萬元，最終零議價成交，折合實用呎價約20,749元。據了解，原業主於2010年2月以238萬元買入單位，持貨11年半，現轉手帳面賺482萬元或約2倍離場。
樓市新聞：業主想移民！上車客議價4%買內櫳企理兩房
樓市新聞：破頂潮到粉嶺同天后！九龍三房減85萬易主
樓市新聞：兩房樓價｜上車客擲近8球買元朗 揀九龍平一成？
樓市新聞：7XX萬買新界三房定港島兩房？
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
