預算案｜中原陳永傑：股票買賣加印花稅 料套股換樓增加
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日公布的新一份《財政預算案》中，財政司長亦明言過去一年住宅樓價表現平穩，踏入2021年樓市更表現熾熱，因此樓市於今年的財案中著墨不多，亦未見「減辣」。他指，預算案中，股票印花稅被調升，汽車首次登記稅及牌費亦增加，相比起以上兩項商品，物業市場並未於新一份財案中被加辣，相信套股換樓活動增加，部分資金將流向樓市。
新財案繼續努力增加土地及住宅供應，未來5年私人住宅每年平均落成量約1.8萬個，較去年公布的1.96萬個再進一步減少，相信政府覓地困難於短期內亦難解決，即使成功覓地，比例亦較著重公營房屋供應，相信未來私人住宅供應依然匱乏。於財案中，在住宅土地供應上最矚目的，可算是計劃將東九龍5幅商業用地改劃為住宅地，市場普遍估計該5幅用地位處啟德區。他稱，若以啟德5幅商業用地改劃為住宅用地，一來可為庫房帶來近500億元賣地收入，另外亦可增加九龍市區豪宅供應，屬兩全其美方法。
陳永傑指，為減輕市民負擔，新財案寬減差餉及薪俸稅，金額雖較去年減少，但亦可為整體經濟起正面作用，減差餉有助投資市場。至於將向香港市民派發5,000元消費劵，他認為刺激消費對振興經濟起漣漪效應，相信對紓緩失業率亦有幫助，並增加物業需求。
資料來源：AM730
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