29歲女每月用1萬錢滾錢 想月供股票邊隻好
$3,000 盈富基金
$3,000 金沙
$2,000 港鐵
$2,000 領展
你覺得呢個組合如何？
我呢個年紀應該可以承擔風險所以長遠想搵有增長潛力的股票投資。謝謝解答
文：龔成
龔成老師答：這個組合是不錯的，是一個平穩的組合，當中都是穩健有質素的股票，做月供股票無問題，可長期月供及持有。
你今年仍後生，仍可承受一定的風險，你可考慮將當中$2,000，投資一隻或兩隻潛力股，例如比亞迪（1211）等。作為組合中快速增值的部分，同時又不影響組合的核心。(對照龔成信箱Q2004)
問2：成哥 如果我初期資金有$5萬，當中50%投資金沙(1928)，用$12,000投資興業太陽能(0750)，其餘留現金先，這樣做都可以嗎？跟住都係繼續儲錢。
龔成老師答：可以。興業太陽能（0750）有不確定性，所以投資不要太多，往後資金增加時，這股也不要佔比重太多。這股有潛力，但行業的不景仍然持續，不是短期內能解決的事，投資這股要有耐性。(對照龔成信箱Q2002)
問3：龔Sir你好，本人26歲，公務員，有現金100萬，月薪2.2萬，與母親同住，她月薪3.3萬，我地冇任何負債。我們同租一屋，月租$5,500，每月積蓄3萬。
我睇完你財務自由行一書，明白財務自由重要，想買樓收租。但現時樓價太貴，租金回報唔高，想等中短期跌先入市（約跌1-2成），想問龔SIR係入市之前可以點樣將資金投資以期令回報極大化？
而入市的話，應該入一房細價樓還是兩房先可以更易產生高回報？（目標係財務自由）都係比一成首期？（我係首置的），謝謝。
如果入市前將現金投放股票收息股如港燈或領展會太過保守嗎？（以26歲黎講）
龔成老師答：
年輕人可承受風險較高，你可投資增值股及潛力股，將資金滾大。樓是資產，長期一定上升，但中原指數在150以上，已經是略貴水平，中短期有不確定性。
所以，這刻不用急於買樓收租，可先利用股票加快資金增加的速度，以儲更多首期，同時等樓市可能下跌的機會，若有機會買入細價樓收租，以一房為主，令自己可有更多剩餘資金，再作滾存。
所以，這刻應先儲錢，同時滾大資金，但你都要有一定的投資知識，特別是投資潛力股，否則將無法有效將錢滾大。若然知識不足，就先投資平穩增值股，對你來說是最好的。(對照龔成信箱Q2003)
問4：龔成老師我想問下越秀房托基金還可以入嗎？因為本金不多…學費已佔一大半..想買入長遠收息但見此股最近波幅都不太穩定。請問應該哪個位置購買？
龔成老師答：
越秀房產（0405）的物業包括寫字樓、零售商場、批發、酒店這幾個範疇。包括位於廣州的6項商用物業，及位於上海1項商用物業。
佢有一定的質素，各物業都處理想位置，而收入貢獻最多的廣州國金，更是很優質的物業，有相當價值，長遠租金有平穩增值的能力。
但相比香港的房託，佢的租金變動會略為波動，中國經濟是影響的其中一個因素，而酒店部分會比其他部分略為波動，另外，人民幣的波動亦是因素之一。
當中的價值及租金收入均以人民幣計算，但最終將折算成港幣股息，令股價及股息會產生少許波動。
雖然這種波動性將在中短期存在，但長遠計，股息仍會保持平穩上升，只要投資者忽略中短期就可以了。以股息計，由於當中股息有少許不確定性，股息率要求會比香港的房託為高。
現時近7%的股息，其實有投資價值，但你要明白，佢的股價及股息都會略波動，但只要你不理中短期，就可以了。(對照龔成信箱Q2001)
問5：好多謝你之前的意見。
我想問下近期股市已經去幾高位，下行的風險相對比較高。有那些股票抗落力比較好而股息比較高？
好多股票好像一年才派一次息，似乎真的要等好耐，會有那些股票是每月或一季派一次息呢？
龔成老師答：
收息公用股的抗跌能力較好，在跌市時的下跌往往比大市少。
因為公用企業較少受經濟週期影響，就算經濟差、投資環境差，往往都能維持一定的盈利，所以股價下跌不算大。另外，有穩定派息的股息，由於有確定的現金流回報，所以投資的得到較佳的回報，因此在跌市時，股價都不會太差，因為股息率因股價下跌而增加，因此受追捧。
中電（0002）、匯豐（0005）、恆生（0011）每年派4次息的。但本質上，一年2次與一年4次沒有分別，這不應成為投資該股與否的理由。
另外，大市雖然升到1、2年高位，但這不一定代表貴，不一定代表下跌的風險大，因為價值的平貴，當中有很多因素，不一定高位就跌的。(對照龔成信箱Q2005)
問6：您好，我只是學生，有些較深入的理財問題請教您。
我現在財產有27萬元，沒有任何負債，其中11萬元放在退休終身年金滾存，複息4.5%，預計退休才拿回，每月暫時月供$500。
待出來做事後會加碼，那11萬元是一開plan即刻投入資金，另有7.5萬元在股票市場，約兩至三年前買了三手渣打銀行，但而家賬面蝕緊，打算長期持有，認為本質不錯，您同意嗎？
另數月前因媽媽叫買洛陽玻璃(1108)，以5.78元買入約6萬港元，但現價只有4.1元，跌了很多，請問這股質數如何？
現在有9萬元現金在手，請問如此經濟狀況如何，下一步該如何部署，另亦有月供860元的危疾保險，保額50萬元，請問有甚麼地方可優化？
龔成老師答：
學生已有這財務情況，已不錯。一般都是到有工作時，才買保險，因為保險是保障這個人的經濟損失，不過你早買冇問題的，人壽方面可再到完成學業，工作後才買都可以。
至於你的投資部分，有集中情況出現，組合的分散度不足。單一行業不應佔組合的30%以上，特別是銀行股，不過，你初期投資時的資金不足，這點無辦法，但之後宜增加其他類別的股票，增加分散度。
渣打（2888）本質仍然可以的，雖然不預期股價會太快回升，但長線持有是無問題的。
洛陽玻璃（1108）質素不太好，在財務報表中，見佢5年裡有2年出現虧損，加上近一年的生意略大跌一半，雖然我未仔細分析佢，但這股的本質，不合符「優質股」的原則，長期持有的價值有限。(對照龔成信箱Q2006)
問 7：Hello！我手持100萬可動用資金，唔算有投資經驗，以往只係做定期，買外幣。
想錢搵錢，加快速度儲首期上車，原因係自僱人士關係，按揭一定借不到9成，無奈樓價有升無跌，距離首期目標愈來愈遠。
請教一下，有咩低風險的投資適合我？謝謝指教！
龔成老師答：
如果你冇乜投資經驗，投資方面唔可以太進取，平穩增值股是適合你的。雖然大家都想資金盡快滾大，但我地一定要「先想風險，後諗回報」。
盈富（2800）、中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所、（0388）、長建（1038）、金沙（1928）、恆生（0011）都是考慮之列，你可找更多穩健股票的資料。
若果有$100萬流動資金，而目的是將來作首期買樓，那要留低約$30萬的流動資金作防守，餘下的則投資優質穩健股，在當中建立一個平衡的組合。
另外，由於你沒有投資經驗，未有捕捉股價高低的能力，因而資金不要一次過投資，應該分多次進行，以分段買入作投資策略。(對照龔成信箱Q2007)
問 8：剛到商務買了你的書，學?。當中講到要買一些潛力股，等待它爆發。我想問，我地小散戶，好難捕捉幾時叫做平/貴？例如在跌市，買入了，然後再下跌20%，是否不止蝕？
例如中國人壽(2628)高位回落到三十幾元，可能覺得平，買左，試過最低跌到19元，然後依家25元，當然你會話睇情況，但老實說，我們又有幾多知識可以計到咩叫平/貴？通常都係睇股價感覺。
例如我有好多朋友買匯豐控股(0005)收息，當佢140元時，又有幾多人計到呢隻個個公認的優質股，會可以低見40元?你當時預計到嗎？
如果120元、110元、100元及90元，不斷買入，到後來發現原來呢隻股已經不是昔日優質，到依家65元。點算？
即是說，我覺得中電控股(00002)、友邦保險(1299)、港鐵(0066)，係優質，想不斷收集，但我們有能力知道它們會否有一天變成不優質嗎？到發現時可能已經太遲，謝謝回覆。
龔成老師答：
定義股價平貴，是一個複雜的問題，我在股票班講平貴都要講5個鐘，可見當中的困難程度。
簡單來說，定平貴有兩個方法，第一是睇大市情況，這方法簡單，當好多人買股票、市場十分樂觀、融資活動加強、新手入場買股、指數創新高，例如你所講匯豐控股（0005）$140的時期，就是這情況，我們會定義這市況為貴。
第二個方法，就是為企業進行估值，計算出合理價後，再比較現價，就能知平貴，這方法較準確，但初學者要花點時間才學到。記住，股價數字的高低，不等如平貴。
另外，你說優質股變質的問題，的確，企業有可能由優質變成不優質的，這時我們就要賣出股票，因為當初買入的理由不存在，無論賺蝕都要賣出的。
所以，我們在選股時，宜投資優質較難改變的優質股，例如佢處身壟斷市場，又或行業入行困難，自然保障了原有企業，又或該企業有獨特地位或優勢，其他企業根本無法取代，例如港鐵（0066）、港交所（0388）。(對照龔成信箱Q2008)
問9：吉林長龍藥業 8049 潛力大唔大？基本面尚可，但市值不大，而且不派息，打算小注買入。
龔成老師答：
吉林長龍藥業（8049）佢係中國從事製造及分銷中藥及醫藥產品。潛力有的，同埋近年佢的生意做得唔錯，「海昆腎喜膠囊」係佢的核心產品，算是做得唔差，但銷售略仍不算大。
市值不大、公司不大、依靠較中產品、過往股價甚為波動，都是當中的風險，但市盈率不意，加上行業有潛力，小注可以。(對照龔成信箱Q2009)
問10：成兄，想請教你，之前係你書寫太古地產係優質股，我想問太古A（0019） 同太古B（0087）同太古地產（1972）相比，邊隻好D？
龔成老師答：
太古A（0019）同太古B（0087）都是指太古這間公司，只是所佔股權不同，這是一些歷史問題，B股是A股的5份之1權益。
太古是太古地產（1972）的母公司，《50優質潛力股》所寫的，是太古地產，不是太古，因為太古的質素不及太古地產。(對照龔成信箱Q2010)
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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