修訂版(印花稅效應持續 One Innovale 310實呎戶 自住客斥360萬元購入)
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美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，印花稅效應持續發酵，低於400萬元的單位快速被市場吸納。該行最新錄得One Innovale一個310實呎戶成交，用家以360萬元承接。
吳偉文表示，剛成交的One Innovale為B座中層18室，實用面積約310方呎，屬一房設計。據悉，單位早前以370萬元叫價放售，後獲用客垂青，雙方經議價後以360萬元成交，折合實用呎價約11,613元。
資料顯示，原業主於2022年以約451萬元購入單位，持貨3年，帳面虧損約91萬元，或貶值20%。
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