「賭王」遺產地皮放售：尖沙咀地盤意向價8,800萬港元

地盤歷史：何鴻燊全權持有

翻查資料，該地盤原由何鴻燊同港英時期嘅前市政局、行政局及立法局議員羅保（Rogerio Hyndman Lobo）共同持有。羅保喺1970年以8.25萬港元將其一半業權賣畀何鴻燊，令何全權擁有該地。2020年何鴻燊逝世後，該地盤喺2023年3月交由遺囑管理人畢馬威會計師行相關人士負責處理。

地盤詳情：可建面積近1.7萬呎

世邦魏理仕透露，呢幅地盤面積約1,410平方呎，係單邊商業地盤，最高可建建築面積約16,920平方呎，目前以私人協商形式出售，按「現狀」同交吉交易。
地盤數據：

• 地盤面積：1,410平方呎
• 可建面積：16,920平方呎
• 意向價：8,800萬港元
• 樓面地價：每平方呎約5,200元

投資潛力：可併地重建為精品酒店

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，尖沙咀核心地段難得有優質商業地盤放售，勢必吸引同區業主關注。佢補充，該區全幢物業同地皮一向受本地家族及投資者追捧，投資額8,800萬港元唔算大，買家易吸納，價格已反映市場從高位回落，係本地投資者同發展商吸納核心地皮嘅好時機。
同部資深董事黎其峰提到，該地盤具備同毗鄰金巴利街18號地盤合併重建嘅潛力。若合併，總地盤面積可達約2,810平方呎，最高可建面積增至約33,720平方呎，規模倍增。鑑於位置優越，交通便利，非常適合發展為精品酒店。

市場展望：核心地段仍具吸引力

尖沙咀作為香港核心商業區，地皮價值一直備受看好。雖然市場價格有所調整，但呢幅地盤嘅投資門檻相對較低，加上合併重建潛力，或吸引有意喺核心區拓展業務嘅投資者同發展商入場。