御龍山極低層1,845方呎 換樓客斥2,500萬元購入 低市價約10%
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美聯物業沙田中心分行(2)首席高級營業經理江文達（Thomas Kong）表示，市況持續向好，優質單位被市場吸納。該行最新促成火炭御龍山1,845方呎，換樓客斥2,500萬元購入，實用呎價約13,550元，較市價低約10%。
江文達表示，成交單位為御龍山9座極低層，實用面積1,845平方呎，採4房間隔，向東南望內園景。據悉，單位早前以2,800萬元放售娥2星期後吸引同區客洽詢，雙方經議價後以2,800萬元入市，實用呎價約13,550元，較市價低約10%。據悉，新買家為換樓客，心儀單位鄰近港鐵站，而且屬四房間隔，故睇樓後決定購入上述單位。
資料顯示，原業主於2011年以約2,380萬元購入該單位，持貨14年，原業主帳面獲利約120萬元離場。
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