海怡半島財案後錄首宗成交 用家拍板628萬元意頭價承接521實呎優質戶
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美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉(Joe Yip)表示，財政預算案公佈前，市場已不乏準買家物色筍盤，而該行更於財政公佈當日促成海怡半島首宗成交，用家看好後市，斥628萬元意頭價購入一個521實呎戶，惟2017年貨是次轉手帳面貶值約25%。而海怡半島本月暫錄得約13宗買賣。
葉志偉指出，剛成交的海怡半島為4期御庭園33座一個高層D室單位，實用面積約521呎，建築面積約666呎，為兩房間隔，屬屋苑內的優質放盤，由於單位叫價合理，故獲財案前已積極在市場物色單位的用家垂青，並於財案公佈落實，樓市更明朗化後便拍板入市，成交價628萬元，折合實用呎價約為12,054元，建築呎價約為9,429元。
原業主於2017年10月以約839.8萬元購入上述物，是次轉手帳面蝕讓約211.8萬元，期內物業貶值約25%。
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