沙田富豪花園錄本月首宗成交 560實呎河景戶496.8萬元成交 1999年貨升值逾1倍
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美聯物業沙田好運中心分行高級營業經理吳立輝( WINSON NG)表示,沙田富豪花園剛錄得本月首宗成交,560實呎河景戶以496.8萬元易手,1999年貨的長情業主是次轉手物業升值逾1倍。
吳立輝表示,剛成交的富豪花園為帝皇閣一個中層H室單位,實用面積560平方呎,屬三房間隔,望河景,屬屋苑內的優質放盤。原業主單位開價約530萬元,雖然買家鍾情單位景觀,但見市況及近期樓市表現,故買家曾還價450萬元,而原業主惜售,議價約2週後終拍板以約498.6萬元成交,折合實用呎價約8,871元。
原業主於1999年7月以約235萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約261.8萬元,物業升值約111%。
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