節日氣氛漸濃 買賣雙方開始準備過年 影響睇樓活動 中原十大屋苑睇樓量本周末錄378組 按周再跌1.6%

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，臨近歲晚，節日氣氛濃厚，加上發展商趕於歲晚前衝刺，紛紛推盤，分薄二手市場目光，二手買賣成交漸放緩，太古城本月暫錄8宗成交，較上月同期少約5成，平均實用呎價14316元。太古城本週末睇樓氣氛亦平平，錄25組預約，按週下跌3.8%，每呎實用叫價保持約1.79萬元水平。
中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄3宗買賣成交，比上月同期少7宗，平均實用呎價則上升6.7%，報13127元。週末港島區未有新盤開售，部份向隅客回流二手市場，康怡花園週末睇樓氣氛較上週好轉，按週升12.5%。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約14宗買賣成交，平均實用呎價慢慢回升至9070元水平，重返九字頭。隨著農曆新年漸近，過節氣氛愈趨濃厚，有業主已率先暫停開放單位供買家睇樓，料二手睇樓活動將逐步轉靜。美孚新邨本周末預約睇樓量維持45組，睇樓氣氛低位徘徊，每呎實用叫價亦保持10800元，料過年前交投氣氛依舊平平。
中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，春節長假迫近，買賣雙方見市場偏靜，逐步擱置睇樓活動，加上同區有全新盤開售，搶去部份二手客源，二手睇樓氣氛稍降，將軍澳新都城本周末預約睇樓量錄得45組，按周下調10%，每呎實用叫價最新報15638元。新都城本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價13564元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，本月整體交投氣氛正面，但新年將至，節日氣氛漸濃，影響睇樓活動，本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，本月至今屋苑暫錄約3宗成交，交投量較上月同期跌約50%，料本月二手成交低迷，過年後才有起色。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，農曆新年將至，近日市民忙於準備過年，業主及買家普遍按兵不動，留待過年後再作買賣決定，睇樓客亦明顯減少。嘉湖山莊本周末錄得60組睇樓預約，繼續於低水平徘徊。除農曆新年因素，新一年新盤亦未停出擊，其中屯門青山公路細價新盤將於明日首輪開售，凍結大量購買力，嘉湖山莊近日交投緩慢，本月累錄14宗買賣成交，平均實用呎價則跌穿8000元，創11個月低位。相信短期內二手交投維持低迷，過年後才有望見起色。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價