傳統淡市一月 二手交投續靜 中原十大屋苑本周末僅錄2宗成交 創48周新低
港島區三大指標屋苑本周末均未有錄得買賣成交，交投靜局。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園已連續4個周末未錄得買賣成交，交投停頓，屋苑本月成交量則暫錄3宗成交，平均實用呎價最新報13127元。臨近農曆新年，睇樓氣氛一向偏靜，加上鄰區有新盤推售，搶去部分二手客源，令區內睇樓氣氛低迷，交投步伐大幅放慢，相信待月底議息會議後，市況將會轉向明朗。
九龍區方面，四大指標屋苑只得美孚新邨錄得成交，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末僅錄1宗成交，與上周末一樣，本月累積成交量暫為8宗，平均實用呎價8901元。中原最新促成屋苑2期百老匯街36座低層D室，實用面積872平方呎，採三房間隔，可享舒適公園景，由遺產承辦人放售，最初開價830萬元，買賣雙方議價後終達成共識，以798萬元成交，折合實用呎價9151元。新買家為同區換樓客，一直有意換置更大居所，見踏入減息周期，加上放盤造價合理，考慮片刻即決定入市自用。
新界區三大指標屋苑亦只得沙田第一城錄得交投，中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，1月屬傳統淡靜月份，沙田第一城亦不例外，本周末錄打錄悶局，「開齋」錄得本月首宗成交。成交單位為24座低層F室，實用面積451平方呎，屬三房間隔，望東南園景，剛於市場以545萬元易手，折合實用呎價12084元。原業主早於1999年僅以190萬元購入，持貨已26年，現沽貨賬面獲利355萬元離場，單位大幅升值逾1.8倍。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1 (無升跌) | 9151 (-5.1%) |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 新都城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 1 (上周0宗成交) | 12084 (-) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 新界 | 映灣園 | 0 (無升跌) | – | 合計 | 2 (-60%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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