愉景灣4期蘅峰771實呎全維港景優質戶 家長客方便子女區內學校就讀 斥570萬元入市自用 1996年貨升值近7成

潘慶樑指出，愉景灣本月至今暫錄得約8宗買賣成交，該行剛促成愉景灣4期蘅峰霞暉閣一個中高層F室單位，實用面積約為771呎，建築面積約為903呎，為三房連套房間隔，由於單位備有新裝，以及擁有全維港海景，屬屋苑內的優質放盤。原業主近期叫價約為580萬元，並獲本地家長客垂青，主要是方便子女在區內學校就讀，加上單位優質，樓價合理，故議價後以570萬元成交，折合實用呎價約為7,393元，建築呎價約為6,312元。
原業主於1996年9月以約344萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約226萬元，物業升值約66%。