母親節週末十大屋苑錄22宗成交 按週跌近3成 中原：過去幾週消化迅速，焦點轉至二三線屋苑
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十大屋苑周末錄得22宗成交，按周下跌29%。今個星期零成交屋苑有2個，分別為麗港城及黃埔花園。中原地產報告指，十大屋苑盤源消化迅速，市場購買力轉向二三線屋苑，預期5月新盤會與帶動樓市氣氛，將會利好樓市發展。
撰文：經一編輯部｜圖片：unspalsh
放盤量大幅下降 轉戰二三線屋苑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，因新冠肺炎疫情有好轉，不少買家主動覓盤。不過，十大屋苑過去幾週消化迅速，現時放盤量大幅字下降，因而購買力轉向二三線屋苑。
他續指，新盤成交暢旺，天水圍亦即將有大型新盤開價，預期部份二手購買力將會被鎖起。陳永傑指新盤帶動樓市氣氛，有信心樓市會健康發展。
康怡花園減10萬賣出 平均呎價18,008元
中原地產康怡及鰂魚涌區資深區域營業董事許志凌表示，中原促成成交單位為康怡花園H座高層6室，實用面積522平方呎，建築面積635平方呎，2房間隔。業主4月本叫價950萬元，最終減10萬元以940萬元將單位賣出，折合平均呎價18,008元。原業主於2012年以502萬元買入單位，帳面獲利438萬元，單位升值87%。
將軍澳單位升值140%
中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，九龍區盤源被大量消化，樓價亦有所回升。中原促成成交單位為新都城1期2座高層E室，實用面積526平方呎，建築面積732平方呎，3房套間隔。業主以863萬元將單位賣出，折合平均實用呎價16,407元。原業主於2010年7月以360萬元買入單位，帳面獲利503萬元，單位升值140%。
沙田第一城錄4宗成交
中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示，沙田第一城本周末錄得4宗成交，與美乎新邨成交量一樣，為本週之冠。中原促成成交單位為沙田第一城48座中層B室，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，2房間隔。業主以558萬元將單位易手，折合平均實用呎價19,648元。
附表: 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 3(+50%) | 21,000(+12.6%) | 18,200 |
| 康怡花園 | 3(無升跌) | 17,383(-4%) | 13,804 | |
| 海怡半島 | 2(-50%) | 17,757(+7.9%) | 14,230 | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 4(-20%) | 13,700(+7.8%) | 10,275 |
| 麗港城 | 0(上周2宗成交) | – | – | |
| 黃埔花園 | 0(上周1宗成交) | – | – | |
| 新都城 | 1(無升跌) | 16,407(+11.6%) | 11,790 | |
| 新界 | 沙田第一城 | 4(-42.9%) | 18,233(+0.1%) | 14,025 |
| 嘉湖山莊 | 2(-33.3%) | 11,287(-0.1%) | 8,690 | |
| 映灣園 | 3(無升跌) | 11,415(+1.2%) | 8,450 | |
| 合計 | 22(-29%) | – | – |
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