中原地產率先開設「Blue Coast II」專門店 黃金據點 承接項目百億傳奇

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息周期開始，本地銀行跟隨，加上國內重手推出「組合拳」救市，多重利好消息為樓市打下「強心針」，本港樓市再露曙光，9月一手市場錄逾700宗成交，較8月約510宗增加近4成，同屬兩個月最旺。而根據中原數據，截至9月，港島區今年錄1579宗一手成交，其中「Blue Coast」佔571伙，佔逾36%，若單算南區，更佔逾64%，可見項目備受市場追捧。
陳永傑續指，減息令市民供樓負擔減輕，促使不少租客轉租為買。其次，根據差餉物業估價署數據，本港私樓租金已連升6個月，累升逾7%，創近6年新高，較2019年歷史高位僅低1.3%，相反樓價連跌4個月，創近9年新低，自2021年9月高位計至今累跌近27%。加上近日股票市場造好，不少投資者「套股換樓」。三重因素下，為樓市帶來用家及投資客。是次推出的「Blue Coast II」擁有更多元化的戶型，半數為2房戶型，此期數亦是最靠近港鐵黃竹坑站，相信定可承接上一輪暢旺銷情，取得銷售佳績。

中原地產西半山首席營業董事李巍表示，區內新入伙屋苑呎租約60至70元，而「Blue Coast II」更貼近「Bluestar」專𨋢，是暫時唯一期數可直達商場THE SOUTHSIDE一樓樓層，信步即可達港鐵站C出口，擁最近港鐵站優勢，預計項目入伙後平均呎租可達70至80元，租賃回報高見5厘，而目前P按息率3.875厘，隨着減息周期正式啟動，利息將進一步減少，屆時「供平過租」時代將重臨，無疑為買家提供了良好的入市時機。
此外，自撤辣後，國內買家有增無減，現時再有減息、央行救市等多重利好因素，再加上「Blue Coast II」不論品牌、地段，還是交通網絡均為國內客首選，預期項目銷情暢旺。事實上，甫進入國慶黃金周，項目查詢量即見顯著升幅，已接獲逾千組客人查詢，當中內地客佔約5成。為配合項目銷售機遇，中原地產特設行內首間「Blue Coast II」專門店，亦計劃陸續增設門店及同事，務求為客戶提供更貼心、更全面的樓盤資訊。