利好消息接連出現 買家入市意欲高漲 中原十大屋苑周末睇樓量錄485組 按周升5.2%

港島區方面，中原地產太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，踏入10月，在多重利好消息帶動下，太古城暫錄3宗買賣成交，平均實用呎價約1.6萬元。樓市向好，部份業主趁機沽貨套現換樓，放盤量增加，同時帶動屋苑睇樓氣氛，本周錄28組睇樓預約，較上周上升7.7%，每呎實用叫價亦微升0.6%，報17600元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄2宗買賣成交，平均實用呎價11724元。本周末未有新盤開售，受減息影響，睇樓氣氛保持不俗，屋苑錄40組預約，每呎實用叫價13400元，均按周持平。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得3宗成交，交投明顯加快，平均實用呎價9489元。踏入減息周期，買家入市步伐明顯加快，即使多個新盤趁勢推出，幸區內二手睇樓氣氛保持平穩。美孚新本周末預約睇樓量維持60組，料成交穩步上揚。
中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，新都城本月首4天暫未錄得買賣交投，租賃成交則錄得2宗，平均實用呎租40元。本周末有啟德新票王開售，加上其他新盤貨尾，有近千伙於市場推售，二手放盤難免被忽視，睇樓氣氛略受影響。新都城本周末預約睇樓量僅錄40組，按周下跌11.1%，每呎實用叫價亦同步下調至15628元，相信部份新盤向隅客會回流二手市場尋寶，交投平穩。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，減息後買家入市信心有所提升，加上股市連日向升，部份買家加快入市決定，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，實用平均呎價約12737元水平，近期市場焦點落於一手新盤，屋苑本週末睇樓量錄約50組，較上星期回落9%，料短期內二手交投難免受壓。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受內地推出一系列刺激措施及港股反彈帶動，近日樓市氣氛亦好轉，加上新盤蜂擁而出，進一步推高整體入市氣氛。嘉湖山莊本周末預約睇樓量急升43%，重上100組水平，而業主叫價保持克制，每呎叫價持平於8900元。由於新盤減價戰持續，二手面對大競爭，相信短期內仍具下調壓力。嘉湖山莊本月暫未錄得成交，

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價