買家趁減息前加快入市筍盤 杏花邨錄本月最低金額成交 453實呎園景戶僅460萬元成交 2004年貨升值1.4倍

李聖智稱，剛促成杏花邨第13座低層6室單位，實用面積約453呎，建築面積約556呎，為兩房間隔，望內園景，單位位處低層，銀碼已相對吸引，加上買家具誠意，故議價後終以約460萬元成交，折合實用呎價約為10,155元，建築呎價8,273元。
原業主於2004年8月以約192萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約268萬元，帳面大幅升值約140%。