沙田皇御居3房 1088萬元獲換樓客承接
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中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，市場普遍預計聯儲局本月將會減息，近日市場氣氛逐漸回升，沙田及大圍區本月暫錄約20宗成交，與上月同期相若，其中沙田皇御居剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄中層A室，單位建築面積1409平方呎，實用面積970平方呎，3房連套房間隔，開價約1200萬元，日前議價後以1088萬元易手，實用面積呎價11216元。
據了解，新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2009年以670萬元購入單位，持貨約15年，現轉手賬面獲利約418萬元離場，單位期內升值約62.4%。
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