空置率｜香港商舖租務市場分析：核心消費區空置率走勢

空置率丨香港商舖市場總覽

根據最新數據，香港商舖租務市場在過去幾個月保持穩定，7月的商舖租務成交數量為314宗，與上月持平。尤其在尖沙咀等四大核心消費區，空置率的下降尤為顯著，其中尖沙咀的空置率降至7.9%，創下近9年新低。

核心消費區的表現

在核心消費區中，尖沙咀的商舖空置率降低最為明顯，從疫情期間的高位逐步回落，顯示出市場的強勁復甦。此外，銅鑼灣和中環的空置率也有所改善，而旺角的空置率略有上升，但整體趨勢仍然向好。

空置率丨租務成交與市場活動

7月的租務成交中，有幾宗大額交易引人注目，例如旺角西洋菜南街的萬高商業大廈地下至2樓的舖位，以及旺角豉油街的餅店。這些成交顯示出零售商和餐飲業的活躍度，並反映出租賃市場的積極態勢。

政府政策的影響

政府推動的多項措施，包括舉辦大型活動和增加旅遊景點，對商舖租務市場產生了正面影響。這些政策不僅提昇了消費者信心，也吸引了更多的內地旅客來港消費，進一步推動了商舖租務市場的發展。

空置率丨未來展望與挑戰

展望未來，隨著香港經濟的逐步復甦和國際旅遊的恢復，預計商舖租務市場將持續改善。然而，市場仍需面對包括經濟波動和國際情勢變化等外部挑戰。業界需保持靈活應對，以抓住市場機遇。

投資者與業主的策略

對於投資者和業主而言，了解市場趨勢和及時調整策略至關重要。在當前市場環境下，選擇位於核心消費區，尤其是空置率低的地區的商舖，可能會是一個明智的選擇。