畢架山涵碧別墅套三房戶連車位 低市價15% 1428萬元連約沽
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中原地產九龍豪宅又一村花圃街分行高級資深分區營業經理余社朝表示，分行新近促成畢架山義本道涵碧別墅成交，單位為中層1室，實用面積1239平方呎，屬三房套房連工人套房間隔，最新連同租約及1個車位以1425萬元沽出，低市價近15%，單位平均實用呎價11525元。
中原地產余社朝表示，上址現時月租3.9萬元，新買家暫可享3.3厘回報。若以單位現時市值租金4.2萬元計算，其租金回報率更可升至3.5厘，回報吸引。據悉，原業主於2018年以公司名義持有單位及車位，當時買入價為3097.5萬元，持貨約6年，是次沽出單位賬面需蝕讓1669.5萬元，單位期内貶值54%。
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