兩度全層叫租不果 長江中心推共享辦公室 月租4,000元起

前租戶為The Great Room

據報道表示，該層單位前租戶原本是新加坡共享辦公室營運商The Great Room，在2022年9月起承租中環長江集團中心45樓全層，並將全層改裝成旗艦共享辦公室。當時工作間設有22間私人辦公室，包括2個企業辦公室，私人辦公室會籍由1.55萬起，流動辦公桌（Hot Desk）每月會籍3,600元起。

The Great Room提早退場保留裝修及設備

前租戶當時租用面積達21,334方呎，月租料320萬元，呎租約150元，原本租約期長達6年至2028年。不過，該公司最終僅經營約1年多便提早退場，更未有拆除單位內裝修及設備還原。長實兩次叫租不果長實其後將單位重新放租，全層叫租288萬元，呎租約135元，當時的主要目標為其他共享辦公室營運商，但遲遲未能租出。直至今年中將叫租降低至約256萬元，呎租約120元。最後仍是利用單位齊全的裝修及設施，以共享辦公室模式招租。