房署調查：14萬公屋戶考慮買新居屋、25%想買現租單位！2020年新居屋、綠置居有乜選擇？

撰文：Smart ED編輯部  ｜ 圖片：新傳媒資料室

房署調查：14萬公屋戶考慮買新居屋

根據房屋署最新統計顯示，現時公屋住戶有77.9萬個，較去年76.1萬增加2.45%。而公屋住戶平均住戶人數，則為2.7人。最新數據顯示，有15%住戶有成員領取綜援。至於居屋平均住戶人數則為3.1人，與前年調查相同。調查發現，約25%公屋住戶表示，會考慮購買其現居租置計劃單位，較2017年的19%高。約18%住戶會考慮購買新居屋單位，即約有14萬個公屋戶想買新居屋，相比2017年的15%為高。不過，有意購買綠置居的公屋戶則由去年的18%減至今年的16%。

至於居屋業主方面，只有1%業主在未來一年有意出售居所。另外，現時在39個「租者置其屋計劃」的屋邨中，未售出單位約有42,000個，現時平均定價約為評估市值的2折。

公屋輪候時間逾6年

公屋輪候時間愈來愈長，眾所周知。房署檢視2018年7月至今年6月期間，20,500名獲安置的一般公屋申請者中，90%均未能於3年內上樓，43%申請者更輪候超過6年才有望上樓。房署檢視公屋輪候時間逾6年原因的分析結果：

• 更改所選地區，約71%
• 更改住戶資料，約61%
• 拒絕接受所編配的單位，約17%
• 基於在詳細資格審查階段未能符合入息資格規定、沒有依約出席會晤或證明文件不足，因而曾被取消但其後獲恢復的申請，15%
• 基於社會/健康理由而指定配屋地點，約7%

2020年新居屋

行政長官林鄭月娥公布的《施政報告》中提出，政府繼於2019年出售合共約8,600個居屋和「綠置居」單位，預售更多正在興建的居屋和「綠置居」單位，預計2020年可高達約12,000個，以盡快滿足市民的置業期望。房委會早前亦已公布，皇后山發展計劃將容納逾3萬人，將興建公共交通總站加強接駁，並設零售、休憩及康樂設施等。將於2021年3月落成的粉嶺皇后山新居屋「山麗苑」，6座樓共提供3,222個單位，佔整期推售單位數目逾半。

不過，位於粉嶺皇后山第3期的山麗苑，由於該位置太偏僻，有網民表示：「抽中都唔X想要」。也有網民指，該位置經常塞車，在路面暢通時駕車到港鐵粉嶺站或可以 10 分鐘，但行路則「起碼半粒鐘」。總括而言，大部分網民都嫌棄粉嶺皇后山位置交通不便，位置偏遠。

2020年綠置居

房委會新一期綠置居預計下月推售，兩個屋苑分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑。兩個屋苑合共提供3,696個單位，全部以市價49折發售。柴灣道項目蝶翠苑，定價由98萬至207萬元；青衣路項目青富苑，定價則介乎82萬至273萬元，最平4.1萬首期上車！暫定12月接受申請，明年3月攪珠、同年5月揀樓，房委會將繼續接受網上申請。相關文章可查看：【綠置居2019】青衣青富苑、柴灣蝶翠苑49折！最平4.1萬首期上車！申請詳情一覽