鑽石山龍蟠苑353實呎戶獲上車客承接 成交價382萬元 2012年貨升值逾5成
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美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，鑽石山龍蟠苑本月暫錄7宗二手成交，較上月同期錄2宗，上升2.5倍。該行新近促成一宗龍蟠苑1房戶的成交，上車客心儀單位附新淨裝修，以自由市場價382萬元入市。
黎志榮指，上述成交單位為龍蟠苑C座中層16室，實用面積約353平方呎，屬1房間隔，座向西方，外望園景。據悉，原業主最初以468萬元放售單位，其後減價至400萬元，放盤約1個月，獲外區客洽詢。買家為首置人士，心儀單位裝修新淨，而且屋苑鄰近港鐵站及大型商場，故睇樓2次即決定承接單位自住。議價後以自由市場價382萬元成交，折合實用呎價約10,822元，屬市價成交。
參考成交資料，原業主於2012年3月以自由市場價250萬元購入上述物業，持貨約12年，是次轉手帳賺約132萬元，或52.8%。
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