傳中央出招打救內房:要求國企低價掃滯銷單位、杭州率先公布收購細節
傳中央要求國企購入單位「救市」
《彭博》引述知情人士,國務院正計劃解決單位存貨積壓問題,已聽取有關部門和地方政府意見,有傳新政策較以往試點項目的規模更加龐大。
消息傳出後,直接消息刺激多間一二線内房股造好,當中龍湖及融創中國急升逾一成、雅居樂更大幅上升21%;個別二線內房股,如陽光100中國及花樣年,分別升1.3倍和63%。
據報考慮方案包括要求國有銀行提供貸款,支持地方國企以大折扣價格購入單位,解決地產商的財務困境,所購入的單位將改作保障房,但細節仍有待確定,估計需要數個月才能正式執行。
報道又引述銀河聯昌中國和香港研究主管鄭懷武分析,指傳聞方案可以直接向地產商注入大量資金流動性,改善財務狀況,同時消化積存過多的單位,惟需要動用極大規模資金,估計至少涉及一萬億元。
杭州率先公布收購細節
另一方面,杭州市臨安區住房和城鄉建設局早前發布通告,在臨安區範圍內收購一批商品住宅用作公共租賃住房:
(1)房源以整幢為基本收購單位,單棟建築面積不超過70平方米,以及(2)收購房源需搭配一定比例的車位,房源待售車位數量符合配比條件,即60 平方米(含)以下的每套按0.6個車位比例配置,60 平方米以上的每套按1.0個車位比例配置。最高限價原則為不超過周邊房源、車位的評估價。
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