新盤訂價具競爭力 準買家週末參觀新盤示位為主 十大屋苑周末預約睇樓量連跌3周 錄512組預約 按周再跌6.2%

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄12宗成交，較上月同期少約3成半，主要由於一手市場繼續有新盤展開次輪銷售，鎖起大批購買力，加上太古城二手筍盤已被大量消化，其餘業主不願降價沽貨，議價空間較窄，令交投陷拉据局面。區內睇樓氣氛亦稍受影響，本周末錄32組睇樓預約，較上周少約8.6%，每呎實用叫價則報18200元，按周微升0.6%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，本周末港島區有新盤展開次輪銷售，而九龍區亦有大型鐵路盤進入銷售直路，凍結二手市場，康怡花園整體交投及睇樓氣氛與上星期相若，本周末睇樓預約錄45組，按周多5組或12.5%，每呎實用叫價維持13600元水平。康怡花園本月暫錄6宗買賣成交，平均實用呎價約13166元，料本周交投難有突破。

九龍區方面，中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，將軍澳再有全新盤推售，略為搶去區內部份二手客源，不過亦帶動部份外區客到區內睇樓，有望帶動交投，新都城本周末預約睇樓量錄約60組，按周微跌約9.1%，每呎實用叫價輕微回升至16422元水平。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得5宗成交，平均實用呎價12660元。復活節長假過後，業主及市民陸續回港，睇樓活動重啟，但市場有大量新盤推售，分散市場焦點，令區內睇樓氣氛未有大幅回升。黃埔花園本周末預約睇樓量維持50組，料區內二手交投平穩。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄約6宗成交，較上月同期錄26宗跌約77%，本月初受假期影響，買賣雙方外遊，加上近期新盤市場熱鬧，搶去二手客源，令二手交投步伐放慢，屋苑本週末錄約60組睇樓預約，較上星期下跌約7.7%，料要待新盤向隅客回流二手，交投氣氛才會再次回升。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，上月撤辣首月，買家蜂擁入市，反價追價個案此起彼落，隨著一個月過去，買家入市心態逐漸回歸理性，本月初復活節及清明長假期大批港人外遊，同時新盤接連以低價登場，搶佔市場購買力，嘉湖山莊本月交投明顯回落，暫只錄得4宗成交，上月同期則錄約45宗成交，本周末錄得60組睇樓預約，較上周跌14.3%，每呎實用叫價則維持於1.1萬元水平，相信本月二手較難有突破，橫行發展。

附表一：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價