施政報告尚餘5天出爐 買家「睇定樓」為減辣做好準備 中原十大屋苑周末睇樓量錄約402組 相隔16 周重上400組水平

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，《施政報告》快將出爐，不少準買家有意偷步入市，二手成交量及睇樓量均有所回升，太古城本月暫錄11宗成交，快將追平上月全月12宗，平均實用呎價報15586元，按月上升4.8%。太古城本周末錄28組睇樓預約，按周上升7.7%，重陽節三天假期則錄得約45組，料長假期交投平穩。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島本月暫錄5宗成交，已超越上月全月3宗交投量，平均實用呎價報14447元，按月上升7.3%。海怡半島本周末睇樓氣氛與上周相若，錄25組睇樓預約，三天重陽節假則共錄約50組預約，每呎實用叫價徘徊於17895元水平。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫僅錄3宗成交，平均實用呎價11225元。本周末正是新一份施政報告出台前的一周，區內睇樓氣氛淡靜，全城觀望施政報告，期望樓市有新政策出台才作置業決定。麗港城本周末睇樓量下調至40組預約，按周下調11.1%，三天重陽假期則錄50組，料周末交投偏靜。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳二手交投持續偏靜，上車屋苑新都城本月至今暫僅錄2宗成交，平均實用呎價13784元。本周末將軍澳區睇樓氣氛依舊平平，新都城本周末睇樓量維持40組預約，三天重陽假期則錄50組，業主已率先讓步，屋苑每呎實用叫價已調整至16770元，相信待施政報告公布後，區內交投會再次回升。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，市場預期下星期大機會推出減辣措施，近日樓市入市氣氛開始有好轉，二手交投略加快，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，較上月同期升約50%，平均實用呎價約12930元水平，周末睇樓量維持約50組水平，三天假期錄約70組，不少用家有意趁低吸納，希望尋覓低市價筍盤偷步入市，個別業主提供較大議幅亦有承接。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期嘉湖山莊交投氣氛好轉，本月累錄17宗買賣成交。由於市場預期施政報告將減辣，近日市場情緒有所改善，入市意欲亦回升，部份買家恐減辣後樓價反彈，故偷步入市執筍盤。嘉湖山莊睇樓量持續回升，本周末錄約100組睇樓預約，按周升11%，重陽節三天假期預約睇樓量共約120組。現時業主叫價態度未有大變化，每呎實用叫價維持於1萬元水平。相信下周施政報告出爐後，房策及樓市轉趨明朗化，令買家願意作出入市行動，交投有望增加。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價